Exklusives Mehrfamilienhaus in grüner Lage von HH-Volksdorf ! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Exklusives Mehrfamilienhaus in grüner Lage von HH-Volksdorf !

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  • Anzeigen-Nr.:
    1043123 / 6914
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Volksdorf
    22359 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    1.900.000,00 €
  • Provisionshinweis:
    Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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  • Kaufpreis:
    1.900.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    123.500,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    28.500,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    85.500,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    9.500,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    2.023.500,00 €
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Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Exklusives Mehrfamilienhaus in grüner Lage von HH-Volksdorf ! Dieses tolle Anlageobjekt wurde bis ins Detail sorgfältig geplant und in massiver Bauweise errichtet. 2 Einheiten sind selbstgenutzt und werden zur Übergabe frei. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen u. Kindergärten befinden sich in der Nähe.
  • Objektnummer:
    1043123
  • Anzahl der Etagen:
    5
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2004
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • - Teilungserklärung vorhanden
    - Vollkeller mit weißer Wanne
    - Alarmanlage im EG
    - Solaranlage
    - Lüftungsanlage
    - Fußbodenheizung
    - Kamin
    - Carport mit 3 Stellplätzen
    - gemeinschaftlich genutzter Garten
    - 2 Terrassen im EG
    - 1 Balkon jeweils im 1.OG u. DG
    - Mieteinnahme p.a.
    der Whg. im 1.OG 17.940,-€
    - Soll-Miete p.a. ca. 80.128,-€
    - BK-Vorauszahlung pro Einheit
    monatlich ca. 300 €
    ohne Strom u. ohne Wasser
    - Whg. in EG u. DG
    sind vom Eigentümern genutzt
Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Kontaktperson
Maruschka Wittkamp
Elbchaussee 11
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB120118
Partner der Region
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