Esens: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Esens: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

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  • Anzeigen-Nr.:
    1607
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26427 Esens
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    270.000,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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  • Kaufpreis:
    270.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    34.965,00 €
  • Maklerprovision:
    16.065,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.050,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    13.500,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.350,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    304.965,00 €
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Größe
  • Wohnfläche:
    247 m²
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Wohn- und Geschäftshaus in der Esenser Innenstadt
    _stark frequentierte Fußgängerzone
    _eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
    _eine zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
    _2004-2006 saniert
  • Lage:
    _Esens befindet sich in einer einmaligen Küstenregion Ostfrieslands
    _der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt, die Fußgängerzone und über den Marktplatz ein
    _liegt nur wenige Kilometer von dem Kur – und Erholungsort Bensersiel entfernt
    _alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
    _der Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1935
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    182,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • _Gewerbeeinheit: ca. 45 m² Verkaufs- und Gastraumfläche, eine WC-Anlage, ein Lager mit Kühlhaus
    _Wohnung im Dachgeschoss: ca. 52 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, Bad
    _2004-2006 saniert
    _Gaszentralheizung von 2006
    _doppelverglaste Holzfenster
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675
Partner der Region
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