Attraktive Kapitalanlage zwischen Heiligenhafen und Fehmarn auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Attraktive Kapitalanlage zwischen Heiligenhafen und Fehmarn

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  • Anzeigen-Nr.:
    585615 / 8914
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    23775 Großenbrode
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Anlageobjekt
Preis
  • Kaufpreis:
    299.900,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    299.900,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    25.491,50 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.498,50 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    19.493,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.499,50 €
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  • Gesamtbetrag:
    325.391,50 €
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Größe
  • Wohnfläche:
    89 m²
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Mitten im alten Ortskern von Großenbrode, gegenüber der alten Dorfkirche und dem Rathaus, entsteht eine moderne Wohnanlage in Massivbauweise mit 16 Einheiten. Die 2 bis 3 Zimmer-Appartements mit kompakten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 74 m² und ca. 101 m² erstrecken sich über 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Der Zugang zu allen Geschossen und Wohnungen ist stufenlos. Die Kaufpreise beginnen bei € 249.900,00 und sind für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung ist voraussichtlich bis Ende September 2020 geplant.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Shop in der HafenCity.

    Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
  • Lage:
    Das seit 30 Jahren anerkannte Ostseeheilbad Großenbrode befindet sich an der Ostseespitze der Lübecker Bucht auf der Wagrien-Halbinsel zwischen Heiligenhafen und der Insel Fehmarn. Nach Fehmarn und Dänemark ist es nur ein Katzensprung. In der 2.200-Einwohner-Gemeinde wird seit einigen Jahren ein dynamischer Tourismus- und Ortsentwicklungsprozess durchgeführt. Es existieren zahlreiche Projekte, Ideen sowie Aktivitäten, die den Ort nicht nur für die Touristen, sondern auch für die Einwohner attraktiver gestalten. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Supermärkte sowie Arztpraxen und Apotheken, eine Schule und eine Kita, runden das Angebot für Jung und Alt ab.

    Die Lage des modernen, freistehenden Mehrfamilienhauses besticht durch die unmittelbare Nähe zu zwei Stränden, die fußläufig erreichbar sind, und den direkten Anschluss an die Infrastruktur des Ortes. Angrenzende Wald- und Feldlandschaften sowie vielfältige Erkundungsmöglichkeiten, wie die Hohwachter Bucht oder die Oldenburger Altstadt in Holstein, laden zum Entspannen, Erleben und Genießen ein. So kann man in Ruhe dem Trubel in der Hauptsaison entgehen und über das ganze Jahr hinweg am Leben eines Ostseeheilbades teilnehmen.
  • Sonstiges:
    Neubauappartements in Großenbrode als Kapitalanlage.

    Für den einen eine moderne Wohnung – für Sie eine sichere und lohnenswerte Kapitalanlage. Aufgrund der Niedrigzinsphase hat die Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Mit diesem Neubauprojekt ergänzen Sie Ihr Anlage-Portfolio langfristig, sicher und rentabel und investieren in eine gewachsene Kapitalanlage. Die kompakten Grundrisse treffen den gegenwärtigen Zeitgeist.

    Die Nachfrage nach modernen und hellen Mietwohnungen in der Großregion Fehmarn, Heiligenhafen und Großenbrode ist sehr hoch. Die Nähe zu zwei Mutter-Kind-Kliniken und weiteren größeren Arbeitgebern in der Tourismuswirtschaft sowie der direkten Anbindung an die Autobahn A1 machen Großenbrode zu einem beliebten Wohnort.

    Um für Sie den bestmöglichen und marktgerechten Mietpreis zu ermitteln, steht Ihnen außerdem unser Experten-Team für Fragen rund um das Thema Vermietung zur Seite. Mit unserem Neubauprojekt BRODY - to Huus am Meer ist einen jährliche Brutto-Rendite von durchschnittlich ca. 3,5 bis 3,8 % erzielbar.

    Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören. Auch über die Projektseite www.brody-ostsee.de können Sie uns jetzt erreichen und sich über das Projekt informieren.

    Sprechen Sie uns gern an.
  • Objektnummer:
    585615
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Genießen Sie eine Ausstattung, die den neuesten Ansprüchen gerecht wird: Alle Räume sind in hellen Tönen gehalten, erzeugen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und lassen keine Wünsche offen – so lässt es sich leben. Je nach Appartement dürfen Sie sich auf den nach Süden ausgerichtete Terrassen, Dachterrassen oder Balkonen auf entspannte Stunden freuen. Alle Fenster sowie Balkon-, Terrassen- und Dachterrassentüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien versehen. Die Duschbäder sind mit großformatigen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein großzügiger Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner gehören ebenfalls zu den Annehmlichkeiten.

    Ein PKW-Stellplatz für jedes Appartement sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradport sind auf dem Grundstück vorhanden.

    Die Darstellung der Möblierung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten. Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Marc-Oliver Peschke
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866