Kapitalanleger Aufgepasst! 2 vermietete Einfamilienhäuser vor Toren Hamburgs

Zwei vermietete Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in TOP Lage ! Zum vorderen Haus: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1978 erbaut. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in dem gefragten Stadtteil Quickborn-Heide vor den Toren Hamburgs. Das Haus steht auf einem ca. 1.475 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf ca. 161 m² Wohnfläche. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden an den Fenstern (teilweise elektrisch). Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Badezimmer, ein Essbereich und das Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über ein Vollbad und über ein Duschbad. Alle Wohnräume sowie Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein Highlight der Immobilie ist der schöne Kamin im Wohnzimmer, welcher an kühlen Tagen für eine sehr angenehme Stimmung und Wärme sorgt. Über die massiv errichtete Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier wartet ein großer Hobbyraum auf Sie der ebenfalls wohnlich genutzt werden kann, sowie ein Vollbad und eine Küche. Neben den Wohnlich nutzbaren Räumen finden Sie hier Kellerräume die Ideal als Stauflächen dienen. Ergänzend erreichen sie den Dachboden über eine Holztreppe, welche weitere Staufläche bietet. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und die ergänzende Terrasse schafft einen schönen Ort für gemütliche Sommertage. Ein praktisches Gartenhaus und ein Teich runden das Bild des Gartens perfekt ab. Zum hinteren Haus: Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres kleines Einfamilienhaus. Dies wurde 2004 nachträglich Genehmigt. Es verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche die sich in 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum aufteilt. Beide Objekte sollen zu einer Jahresnettokaltmiete von EUR 22.800 p.a. an die jetzigen Eigentümer vermietet werden.

Lage

Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Sonstiges

Referenznummer: V6937 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!