Kapitalanlage mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Pinneberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.208,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Kapitalanlage befindet sich im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1969 mit insgesamt 221 Einheiten inkl. der Laden- und Praxisflächen. In der Passage der Wohnanlage befindet sich z.B. Ärzte sowie ein Lebensmittelmarkt. Die Anlage soll langfristig aufgewertet und attraktiver gestaltet werden. Die vermiete Einheit, mit dem familienfreundlichen Grundriss in zentraler Lage von Pinneberg besticht unteranderem durch den geräumigen Grundriss, welcher sich wie folgt darstellt: - den praktischen Flur, von welchem ein kleiner Abstellraum abgeht - das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - das innenliegende Gäste-WC - die Küche mit Fenster - den Essbereich - die drei gut geschnittenen Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung Die Wohnung sollte bei Auszug der Mieter vollständig saniert werden. Derzeit ist die Elektrik in der Wohnung nicht vollumfänglich nutzbar. Zudem Angebot gehört ein TG-Stellplatz, welcher im Preis inkludiert ist. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2019 vermietet. Die Miete von insgesamt EUR 1.244,00 teilt sich wie folgt auf: Nettokaltmiete von EUR 684,00, Betriebskosten von EUR 282,01 und Heizkostenvorauszahlung von EUR 277,99. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 202,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1969.
Lage
Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/
Sonstiges
Referenznummer: V6968 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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