In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof! Attraktive Büro-/Praxisfläche in Bad Bramstedt

24576 Bad Bramstedt

745,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
84,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24576 Bad Bramstedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
84,11 m2
Büroflächen
84,11 m2
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
5697720
Anbieter-ID
M1766
Stand vom
10.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.235,00 €
Provision für Mieter
1,16 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Warm­miete
1.105,00 €
Brutto­kalt­miete
745,00 €
Netto­kalt­miete
745,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Heiz­kosten
125,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.04.2030
Aus­stell­datum
01.05.2020
Wärmewert
201,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1905

Diese geräumige Büro-/ Praxisfläche befindet sich in einem um 1905 massiv errichteten Gebäude. Die Immobilie besticht besonders durch die verkehrsberuhigte Lage und der dennoch unmittelbaren Nähe zum Bahnhof. Die Nachbarschaft ist sowohl durch Wohnbebauung, als auch durch gewerbliche Nutzung geprägt. Ebenfalls in der nähren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze sowie eine Bushaltestelle. Beheizt wird die Immobilie über die Gas-Zentralheizung von 2002 und zweifach isolierverglaste Holzfenster von 2007 sind verbaut. Die ca. 84 m² Ihrer neuen Fläche teilen sich auf in den großen und geräumigen Büroraum mit der Einbauküche, den Flur mit dem praktischem Einbauschank und der Gas-Zentralheizung sowie in das 2002 erneute Duschbad mit bodentiefer Dusche und in die insgesamt 3 weiteren Büroräume. Die Vielzahl der Fenster garantiert Ihnen des Weiteren helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Ihre neue Geschäftsadresse zeichnet sich des Weiteren aus durch: - Gewerbefläche in einem historischen und charmanten Gebäude - Gas-Zentralheizung von 2002 - Dielenboden in den gesamten Büroräumen - offene Eiunbauküche mit Gasherd - lichtdurchflutet, durch Vielzahl von Fenstern - öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste - verkehrsgünstige Lage in Bad Bramstedt / direkte Nähe zum Bahnhof Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.080,- setzt sich zusammen aus EUR 745,- Nettokaltmiete und EUR 210,00 BK-Pauschale sowie EUR 125,00 HK-Pauschale. Zu den EUR 1.080,- kommen noch 16 % Mehrwertsteuer sowie die Kosten für die Stromversorgung. Die Kaution beträgt EUR 2.235, - und ist vor Übergabe fällig.


Ausstattung

Referenznummer: M1766 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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