*** In erstklassiger Lage *** Ladenfläche in Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen

621,30 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
62,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
62,13 m2
Nutzfläche
62,13 m2
Ladenfläche
62,13 m2
Lagerfläche
62,13 m2
verfügbar ab
ab 1.10.2018
Online-ID
5799040
Anbieter-ID
M1587
Stand vom
26.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.863,90 €
Provision für Mieter
2 (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
801,30 €
Brutto­kalt­miete
621,30 €
Netto­kalt­miete
621,30 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.07.2024
Aus­stell­datum
25.07.2014
Stromwert
57,3 kWhm2a
Wärmewert
192,7 kWhm2a
Baujahr
1987

Dieses tolle Ladengeschäft mit großzügigen Fensterflächen befindet sich im Zentrum von Kaltenkirchen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Geschäfte (z.B. Eiscafé, Einzelhandel etc.), ein öffentlicher Parkplatz sowie das Rathaus von Kaltenkirchen. Das Ladengeschäft mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00 m bietet einen geräumigen Verkaufsraum, einen kleinen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 979,00 inkl. MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 799,-. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 100,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 80,00 sowie die MwSt. Es wird eine Staffelmiete mit insgesamt 2 Staffeln à EUR 25 nach jeweils 2 Jahren vereinbart. Die Kosten für Strom sind in der Gesamtmiete nicht entahlten Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2018 möglich Die Kaution beträgt EUR 2.397,- und ist bei Übergabe fällig. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 192,7 kWh/m² pro Jahr und Strom: 57,3 kWh/m² pro Jahr . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.


Ausstattung

Referenznummer: M1587 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min. Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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