In attraktiver Ecklage - Ladengeschäft im Immenhof!

22851 Norderstedt

735,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22851 Norderstedt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
48 m2
Verkaufsfläche
39 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8145153
Anbieter-ID
M2076
Stand vom
15.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
37.128,00 €
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Warm­miete
890,00 €
Brutto­kalt­miete
735,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
735,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
130,00 €
Heiz­kosten
Netto
150,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2024
Stromwert
12.00 kWhm2a
Wärmewert
75.00 kWhm2a
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
GAS
Tiefgarage
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In exponierter Ecklage! Lichtdurchflutetes Ladengeschäft im EKZ Immenhof Dieses Ladengeschäft befindet sich in dem Einkaufzentrum Immenhof in Norderstedt Glashütte. Das Einkaufszentrum wurde 1981 errichtet und hat seit seiner Errichtung stets den Anspruch gehabt, den nahegelegenen Wohngebieten als Hauptanlaufstelle für den täglichen Bedarf zu dienen und dies in einem gepflegten und nachbarschaftlichen Ambiente. Der Standort dieses Ladengeschäftes zeichnet sich vor allem durch die die guten infrastrukturellen Gegebenheiten aus, so befindet sich die Fläche an einer der stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen die nach Hamburg führen. Des Weiteren sind diverse Bushaltestellen in fußläufiger Nähe des Objektes. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden werden durch den Stellplatzhof und die Tiefgarage des Einkaufszentrums geboten. Das Einkaufszentrum beherbergt diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Restaurants und weiteren kleinere Geschäfte sowie aber auch Büros (Notariat, Polizei etc.). Die Ladenfläche befindet sich im äußeren Bereich des Einkaufszentrums und bietet somit durch seine Ecklage eine gute Sichtbarkeit von der Straße und den Bürgersteigen. Die ca. 48 m² Gesamtfläche des Geschäftes teilen sich auf in den ca. 39 m² großen Verkaufsraum sowie in die rückwärtig gelegene Pantryküche und die hell geflieste WC-Anlage. Das Ladengeschäft bietet durch die großzügigen Schaufenster viel natürliches Licht & die Möglichkeiten von Ausstellungsflächen. Des Weiteren wird ein großzügiger Lagerraum im Keller geboten, welcher über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus zu erreichen ist.


Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/


Sonstiges

Dieses Ladengeschäft zeichnet sich aus durch: - in bester Nachbarschaft mit anderen Unternehmen - an einer gut frequentierten Straße gelegen - Anwohnerdichte durch umliegende Wohngebiete - exponierte Ecklage im Einkaufszentrum Immenhof in Norderstedt Glashütte - großzügige Schaufenster (ca. 6,00 m Länge & 4,00 m Länge) - WC-Anlage mit Fenster - Pantryküche mit Platz für einen kleinen Tisch - öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste vorhanden Das Einkaufszentrum Immenhof verfügt über eine Werbegemeinschaft, welche für Werbemaßnahmen innerhalb des Einkaufszentrums zuständig ist. Daher besteht die Pflicht bei Abschluss eines Mietvertrages dieser Werbegemeinschaft beizutreten und über die Dauer des Mietverhältnisses einen monatlichen Regelbeitrag von EUR 0,50 zzgl. MwSt. pro m² (EUR 0,59x 48 m²= EUR 28,56 p.M.) zu entrichten.

Karte nicht verfügbar
Anzeige

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Rogge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt M2076 - vielen Dank!