++ Im Stadtkern von Kaltenkirchen ++ Bürofläche mit 3 Stellplätzen inklusiv!

24568 Kaltenkirchen

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
76 m2
Büroflächen
76 m2
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
6489541
Anbieter-ID
M1536-EG
Stand vom
09.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.250,00 €
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Warm­miete
950,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Netto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
290,2 kWhm2a
Wärmewert
99,3 kWhm2a
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Gas

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1961 (An-/Umbau 1992), welches besonders durch seine zentrale Lage im Stadtkern von Kaltenkirchen auszeichnet. Beheizt wird die Immobilie über die Gasheizung aus dem Jahre 2009. Über das freundlich-helle Treppenhaus erreichen Sie, über wenige Treppenstufen, die Bürofläche im Erdgeschoss / Hochparterre. Die ca. 76 m² teilen sich ideal auf in den Flur, die beiden gut geschnittenen Büroräume und in einen geräumigen Besprechungs- oder Personalraum. Ein farblich-hell gefliestes WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Durch die umlaufenden Fenster sind die Büroräume sehr hell und bieten viel natürliches Licht. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze. Abgerundet wird das Angebot durch die 3 Stellplätze vor der Tür und die Möglichkeit einen Kellerraum, welcher zum Beispiel ideal als Archiv genutzt werden kann, zusätzlich zu mieten. Die Kaution ist vor Mietbeginn fällig und beträgt drei Bruttomieten. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.130,50 inkl. 19 % MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Nettokaltmiete beträgt EUR 750,-. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von jeweils EUR 100,00. Die Kosten für die Strom- und Wasserversorgung sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Diese Kosten werden pauschal abgerechnet und sind zuzüglich zu der Gesamtmiete zu zahlen. Hierfür werden Pauschalen in Höhe von EUR 83,30 inkl. 19% MwSt. (Strom) und 47,60 inkl. 19% MwSt. (Wasser). Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 99,30 kWh/m² pro Jahr und Strom: 290,20 kWh/m² pro Jahr.


Ausstattung

Referenznummer: M1536a Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt M1536-EG - vielen Dank!