++ Im Stadtkern von Kaltenkirchen ++ Attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss

24568 Kaltenkirchen

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
76 m2
Online-ID
6148357
Anbieter-ID
M1536-OG
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.661,30 €
Provision für Mieter
2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Warm­miete
887,10 €
Brutto­kalt­miete
690,00 €
Netto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Stromwert
290,2 kWhm2a
Wärmewert
99,3 kWhm2a
Baujahr
1961

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1961 (An-/Umbau 1992), welches besonders durch seine zentrale Lage im Stadtkern von Kaltenkirchen besticht. Beheizt wird die Immobilie über die Gasheizung aus dem Jahre 2009. Über das freundlich-helle Treppenhaus erreichen Sie die Bürofläche im Obergeschoss. Die ca. 76 m² teilen sich auf in den Flur, die drei gut geschnittenen Büroräume, wobei eine Öffnung der beiden kleineren Büroräume zu einem großen Raum möglich ist. Das WC wurde im Jahre 2019 komplett überarbeitet. Durch die umlaufenden Fenster sind die Büroräume sehr hell und freundlich. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze. Abgerundet wird das Angebot durch den Stellplatz vor der Tür. Die Kaution ist vor Mietbeginn fällig und beträgt EUR 2.670,00. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 890,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 690,-. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von jeweils EUR 100,00. Die Kosten für Strom (EUR 83,30 inkl. MwSt.) und Wasser (EUR 47,60 inkl. MwSt.) werden pauschal abrechnet. Eine Anmietung ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Im Falle einer Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: • Selbstauskunft (zum Download von unserer Homepage oder bei der Besichtigung) • BWA / Einkommensnachweise • Kopie des Personalausweises • SCHUFA-Auskunft (wird über unser Büro eingeholt) • Vermieterbescheinigung (Formular erhalten Sie von uns bei der Besichtigung) Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 99,30 kWh/m² pro Jahr und Strom: 290,20 kWh/m² pro Jahr.


Ausstattung

Referenznummer: M1536-OG Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt M1536-OG - vielen Dank!