Ihre neue repräsentative Bürofläche in Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen

1.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
149 m2
Büroflächen
149 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6197004
Anbieter-ID
M1019-Büro1OGMitte
Stand vom
23.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.034,50 €
Warm­miete
2.011,50 €
Brutto­kalt­miete
1.490,00 €
Netto­kalt­miete
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
372,50 €
Heiz­kosten
149,00 €
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
43,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016

Ihr repräsentativer Standort in Schleswig-Holstein perfekt gelegen zwischen Hamburg und Kiel. Beboten wird eine moderne Bürofläche im ersten Obergeschoss eines sehr ansprechenden Wohn-/Geschäftshauses. Die Bürofläche überzeugt mit großzügigen Glasflächen, Fußbodenheizung, Vinylböden und umfangreicher Elektrik! Ausstattung/Merkmale: - attraktives Gebäude - Vorder- und Rückfront vollständig verglast - Sanitär für Damen und Herren - Einbauküche vorhanden - Fußbodenheizung - Bodenkabelschächte vorhanden - Fahrstuhl vorhanden WICHTIG: Die Mietfläche kann nur an umsatzsteuerpflichtige Firmen vermietet werden! Gern stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung jederzeit nach Absprache zur Verfügung. Die Flächen werden für den Mieter courtagefrei angeboten.


Ausstattung

Referenznummer: M1019-Büro1OGMitte Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min. Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H. Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.

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FHI Kaltenkirchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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