Ihr neues Büro in Bergedorf

21029 Hamburg

12,75 €
pro Quadratmeter
533 - 533 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21029 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
533 m2
Büroflächen
533 m2
Fläche teilbar ab
533 m2
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5696494
Anbieter-ID
587712
Stand vom
30.09.2020
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten

zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen.

Preis pro m²
12,75 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Parkmöglichkeiten insgesamt
56

Im Neubaugebiet "Am Schilfpark" in Bergedorf ist ein neues Quartier aus Wohnen und Gewerbe entstanden. In diesem Neubau wartet noch eine Erdgeschossfläche mit ca. 530 m² auf einen Mieter. Die Mietfläche wird bereits weitgehend ausgebaut und ist aufgeteilt in 9 Büroräume verschiedener Größe, einen Empfangsbereich, einen Konferenzraum, eine großzügige Lounge mit Pantry, WC-Bereiche und zwei kleinen Lagerflächen bzw. Serverraum. Ausstattungsmerkmale beinhalten u.a. bodentiefe Fenster, Rasterdecken, einen hochwertigen Teppichboden, teilweise außenliegenden Sonnenschutz oder einen Doppelboden. Der weitere Innenausbau kann in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden. Bereits zur Verfügung steht eine KAT-7-Verkabelung und ein Glasfaseranschluss. Die Vermietung kann auch mehrwertsteuerfrei erfolgen. Die Miete wird als Staffelmiete vereinbart. Zu der Gewerbeeinheit gehören mindestens sieben Pkw-Stellplätze. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Termin für eine Besichtigung.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,75 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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