Idyllisches Wohnen am Tierpark Hagenbeck - 3 Zimmer & Balkon & Garage

22527 Hamburg

1.280,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22527 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
10 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Online-ID
6273030
Anbieter-ID
M1889
Stand vom
28.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.840,00 €
Brutto­kalt­miete
1.280,00 €
Netto­kalt­miete
1.280,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2028
Aus­stell­datum
12.12.2018
Wärmewert
124,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974

Das zeitlose Rotklinkergebäude wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besteht aus 11 Wohneinheiten mit einem zentralen Eingang. Es besticht u.a. durch eine zentrale, ruhige und idyllische Wohnlage, die als idealer Ausgangspunkt für alle Aktivitäten eines urbanen Lebens dient. Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der Mitte dieses Mehrfamilienhauses mit der Hausnummer 11. Im Untergeschoss befinden sich der großzügige Kellerraum mit viel Stellplatz sowie der Möglichkeit, z.B. einen Wäschetrockner oder einen Gefrierschrank dort aufzustellen. Die Wohnung selbst wurde im Februar 2018 umfassend modernisiert und 2021 vollständig renoviert. Die Wohnung besticht u.a. durch einen großzügigen Sonnenbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die lichtdurchflutete Wohnung ist großzügig geschnitten und befindet sich im 2. Stock. Sie erstreckt sich über 90 Quadratmeter und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung besitzt einen großartigen Schnitt, der viel Platz für kreativen Spielraum lässt. In der geräumigen Wohndiele befindet sich der perfekte Platz für einen großzügigen Einbauschrank. Sollte eine Einbauküche in Absprache mit dem Vermieter eingebaut werden, stellt dieser einen Wertgutschein i.H.v. EUR 1.200 zur Verfügung. Das helle und freundliche Duschbad ist mit neuwertigen Sanitäranlagen und Armaturen der Firmen Hansgrohe und Geberit ausgestattet, die für ihre hochwertigen Badlösungen bekannt sind. Es verfügt über eine integrierte Duschwanne und besitzt somit alles was Singles, Paare oder Familien benötigen. Die Details - ca 90 m² Wohnfläche - ca 10 m² Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz in der Miete enthalten - Fahrradstellplatz - moderne Elektroheizung mit Speicherkern - Bad und Küche mit Durchlauferhitzer - Balkon Unser Wohntipp: Ein ruhige Oase nahe der City.


Ausstattung

Referenznummer: M1889 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Stellingen liegt mit über 25.000 Einwohnern im Nordwesten von Hamburg und grenzt u.a. an Lokstedt, Eimsbüttel, Eidelstedt und Bahrenfeld. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 8 km und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Überregional ist man gut an die A7 angeschlossen, die in naher Zukunft mit einem knapp 900 m langen Deckel versehen wird, der Stellingen wieder vereint und mehr Grünfläche für den Stadtteil schafft. Es gibt hier in Stellingen viele, schöne Ecken, zum Beispiel Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die teilweise sogar dörfliche Idylle bieten. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark mit seinem denkmalgeschützten Tor. Nördlich des Zoos liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, welches an das Niendorfer Gehege anschließt. Die Infrastruktur in Stellingen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Gängige Schulformen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-stellingen/ Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Tierpark Hagenbeck und fußläufig zum grünen Niendorfer Gehege.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109, 20253 Hamburg

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