Hochwertiges Split-Level-Haus ab Sommer 2023

22395 Hamburg

1.240.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22395 Hamburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
674 m2
Wohnfläche
138 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2023
Online-ID
7661178
Anbieter-ID
594803
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
1.240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
94,54 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2032
Aus­stell­datum
07.06.2022
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese hochwertige Doppelhaushälfte steht Ihnen ab Sommer 2023 zur Verfügung. Die jetzigen Eigentümer bauen ein neues Eigenheim und freuen sich auf nette Nachfolger, die diese schöne Nachbarschaft ebenfalls wertzuschätzen wissen. Diese außergewöhnliche Immobilie ist 2011 gebaut worden und als Split-Level-Haus besonders interessant für Individualisten, denn diese Bauweise verleiht diesem Zuhause einen ganz besonderen Charme. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich hier 5 Zimmer, ein ausgebauter Spitzboden und der Teilkeller kommt noch hinzu. Das Haus ist seinerzeit als KfW 55 Haus erstellt worden und erfüllt daher noch heute eine besonders hohe Energieeffizienz. Die ca. 674 m² Grundstück erfüllen den Wunsch einer jeden Familie. Durch die besondere Lage am Ende der Sackgasse ist hier eine ruhige Oase garantiert, die aber auch mit ausgelassenen Kinderfeiern kontern kann. Denn eine nette Nachbarschaft wird hier im gesamten Gebiet gepflegt und gehegt.


Ausstattung

Die Eigentümer haben dieser Immobilie neben den wertigen Einbauten auch viele weitere besondere Features verpasst. Markise, Rollläden und weitere elektrische Einbauten sind voll im Smarthomenetz integriert. Das Haus verfügt über eine permanente Be-und Entlüftung, die mit dem gesamten Heizungssystem ein herausragendes Wohnklima schafft. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Stunden und auch die offene Küche erfüllt alle heutigen Wohnträume. Es gibt zwei Bäder, eines ist mit Dusche, das andere mit Badewanne ausgestattet, so dass hier jeder seinen Vorlieben nachkommen kann und es auch bei einer größeren Familie keinen Stau geben sollte. Der Teilkeller überrascht mit einer außergewöhnlich hohen Decke. Das gesamte Design und die Ausstattung des Gebäudes zeigen wir Ihnen gerne bei einem Ortstermin.


Lage

Dieses Haus befindet sich im südlichen Teil des idyllischen Bergstedt und grenzt direkt an Sasel mit den weitläufigen Grünflächen der Saselbek. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von neuwertigen eingeschossigen Häusern in traumhaft ruhiger Lage. Die umliegenden Pferdekoppeln, Wiesen und kleinen Bachläufe bieten für Familien und insbesondere für Kinder einen spannenden und hohen Freizeitwert. Hier können die Kinder gefahrlos in den Spielstraßen und Sackgassen mit zahlreichen Freunden aller Altersgruppen in den umliegenden Gärten spielen und Fahrrad oder Skateboard fahren. Das behütete Umfeld sorgt auch bei den Eltern für eine äußerst "entschleunigende" Wirkung. Die Grundschule Bergstedt ist fußläufig für die Kinder ebenso zu erreichen wie das beliebte Gymnasium Buckhorn oder die Stadtteilschule Bergstedt. Einkäufe können Sie z.B. im Edeka in Bergstedt erledigen und auch das nahegelegene AEZ bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Ansprüche. Kurzum: eine perfekte Lage für Familien, die in ländlicher Idylle aber dennoch zentral leben möchten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Frisuren & Schnitt
    805 m
  • Michael Schwert, Radio- & Fernsehte
    850 m
    • Braaker Mühle
      872 m

  • Junge Musikakademie Hamburg
    704 m
  • Kindertagesstätte Hummelchen
    2,28 km
    • Kindertagesstätte Jim Knopf
      2,83 km

  • Iland
    512 m
Anzeige

Grossmann & Berger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lutz Greve

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt 594803 - vielen Dank!