Hochwertiges Gewerbeobjekt mit Potenzial in Hamburg-Poppenbüttel zu kaufen

22399 Hamburg

5.090.000,00 €
Kaufpreis
2.197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22399 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
2.197 m2
Grundstück
6.813 m2
Büroflächen
1.025 m2
Lagerfläche
1.172 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6661844
Anbieter-ID
590730
Stand vom
02.11.2021
Kauf­preis
5.090.000,00 €
Provision für Käufer
5%

- bezogen auf den Kaufpreis zzgl. MwSt., die bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und allein vom Käufer zu zahlen ist.

Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1988
Parkmöglichkeiten insgesamt
58

- Gewerbegrundstück mit Hallen- und Büroflächen - Baujahr 1988 - Grundstücksfläche ca. 6.813 m² - Gesamtnutzfläche ca. 2.197 m² - IST-Miete: € 182.496,96 p.a.


Lage

Dieses Objekt befindet sich inmitten eines gewachsenen Gewerbegebietes in Poppenbüttel. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und optimale Nahversorgung aus. Die Autobahn A7, Anschlussstelle Schnelsen-Nord, ist in ca. 15 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar. Direkt am Anfang des Bogens hält die Buslinie 178 und ist somit in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso ist die S-Bahnstation Poppenbüttel (S1, S11) nur ca. 3 Kilometer vom Objekt entfernt.


Sonstiges

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermark-tung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichti-gungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befinden sich noch in der Erstellung. Wir reichen den Energieausweis nach, sobald uns dieser vorliegt.

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