Hochwertige Wohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Wellingsbüttel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine geräumige 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss aus dem Baujahr 2019, welche über das großzügige Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Nachfolgend ein paar Details: - großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl - pflegeleichter und ansprechender Vynil-Designbodenbelag mit weißen Fußleisten - ansprechendes Bad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung - helle Einbauküche der Marke Hummel mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Umluft, Kühl- und Gefrierkombination - Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse - Telefon, Internet und TV über Glasfaser durch den Anbieter willy.tel (willytel.de) - umfangreiche Elektrik nebst Netzwerkverkabelung - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.299,50 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.984,50. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 214,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 101,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Vereinbart wird eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung von 5 % alle drei Jahre (begrenzt auf 3 Erhöhung). Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, die letzten 3 Verdienstnachweise, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).
Lage
Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört mit zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die im Ort befindliche S-Bahnstation Wellingsbüttel sehr gut zu erreichen. Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Auch die beliebten Tennis- und Hockeyclups Klipper und UHC liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Referenznummer: Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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