Hochwertige Logistikfläche mit Rampenandienung zu mieten

29640 Schneverdingen

4,00 €
pro Quadratmeter
2.750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
29640 Schneverdingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
2.750 m2
Nutzfläche
167 m2
Lagerfläche
1.113 m2
Freifläche
1.500 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6499066
Anbieter-ID
592228
Stand vom
22.10.2021
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten

zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Preis pro m²
4,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,00 €


Ausstattung

beheizbare Hallenfläche auf Rampenhöhe mit ca. 1.200 m² Mezzanine mit ca. 150 m² Freifläche mit ca. 1.500 m² Andienung über 3x Rampentore 2x elektrische Ein-/Ausfahrtstore Gebäudekomplex kann komplett umfahren werden Bodentraglast ca. 3t / m² Büroräume in Hallenfläche integrierbar getrennte Sanitärräume vorhanden (gemeinschaftlich) Deckenhöhe ca. 5,90 m UKB (Hallenfläche) Starkstrom vorhanden optimale Beleuchtung über Deckenstrahler, Fenster u. Lichtbänder optional teilbar ab 500 m² Möglichkeit einer gut sichtbaren Außenwerbung


Lage

Schneverdingen ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen mit ca. 18.662 Einwohnern. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht kurze Wege zu den Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover. Die Autobahnabfahrt Schneverdingen ist ca. 10km entfernt. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Hoornsfeld (ca. 2km vom Stadtmittelpunkt entfernt) direkt an der Hauptdurchgangsstraße "Harburger Straße" und ist von dieser auch bestens einsehbar und bietet aufgrund der Architektur einem sehr guten Erkennungswert. Die benachbarten Nutzungen sind gewerblich geprägt, so haben sich u.a. Firmen wie Harry Brot GmbH Großbäckerei, Lilie GmbH Verpackungssysteme, Dorow Heizung Lüftung Sanitär GmbH, Lack und Karosserie Haro Meinke OHG, Wisag Gebäudereinigung Nord GmbH &Co.KG und das Autohaus Höhns erfolgreich um den Standort herum etabliert. Aufgrund der perfekten Lage direkt an der Harburger Straße und der bereits bestehenden und in ausreichender Anzahl vorhandenen Stellplätze bietet die Immobilie auch aufgrund der unterschiedlichen und spezifischen bestehenden Grundrisse viele Möglichkeiten für eine attraktive Folgenutzung. Aufgrund des relativ alten Bebauungsplans wurde bereits seitens des Bauamtes signalisiert, dass eine Entwicklung für das Gesamtareal positiv begleitet wird- sofern der B-Plan angepasst werden muss.


Sonstiges

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.

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