Helles Ein-/ Zweifamilienhaus nahe Stadtpark in Norderstedt!

22844 Norderstedt

495.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22844 Norderstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
7
Grundstück
345 m2
Wohnfläche
159 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8188521
Anbieter-ID
HIB8792
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
303.00 kWh/m2a
Gültig bis
16.01.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

- Lage: Matthias-Claudius-Weg in Norderstedt-Harskheide - Reihen-Winkelbungalow - großzügige Raumaufteilung - separate Wohneinheit möglich - neues Dach 1999 - 2006 Fenster nach vorne neu - Wohnzimmerelement 2012 neu - Bäder und Küche aus den 90er Jahren - sehr große Wohn-/ Esszimmer mit ca. 45 m² - bodentiefe Fensterfronten - weiße Landhausstil-Einbauküche - weiß geflieste Gäste-WC. - Vollbad mit Fenster - geräumiges Schlafzimmer - zusätzliches Gästezimmer - ansprechende Holztreppe - OG mit ca. 56 m² - Gästezimmer (ehemalige Küche) - 2 gut geschnittene Schlafzimmer - separates WC (innen liegend) - hell gefliestes Vollbad mit Dusche und Fenster - Vollkeller - zentrale Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung - große, überdachte Süd/West-Terrasse - Einzelgarage


Ausstattung

Zu den Vorzügen dieses Reihen-Winkelbungalows zählen die großzügige Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und die Möglichkeit im Obergeschoss eine separate Wohneinheit einzurichten und zu nutzen. Im Laufe der Jahre wurde der Bungalow immer instandgehalten und in diesem Zuge das Dach 1999 erneuert, 2006 die Fenster nach vorne sowie das Wohnzimmerelement 2012 ausgetauscht und die Bäder sowie die Küche in den 90er Jahren erneuert. Vom geräumigen Eingangs- und Dielenbereich gelangen Sie in das sehr große Wohn-/ Esszimmer mit ca. 45 m², welches den Lebensmittelpunkt darstellt und Ihren Wünschen zur Möblierung freien Lauf lässt. Große und bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und den Raum freundlich und einladend erscheinen. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die separate Küche, die mit einer weißen Landhausstil-Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet ist. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich das innen liegende und weiß geflieste Gäste-WC. Im hinteren Teil des Hauses stehen Ihnen das Vollbad mit Fenster und Abstellraum sowie das geräumige Schlaf- und ein zusätzliches Gästezimmer zur Verfügung. Über eine ansprechende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches ohne großen Aufwand auch als separate Wohneinheit genutzt werden könnte. Auf knapp 56 m² teilen sich hier auf ein Gästezimmer (ehemalige Küche), zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates WC (innen liegend) und ein hell gefliestes Vollbad mit zusätzlicher Dusche und großem Fenster. Viel Staufläche steht Ihnen im Vollkeller des Hauses zur Verfügung, wo sich neben der Waschküche noch ein Vorratsraum, eine Abstellkammer und der geräumige Hobbykeller befinden. Das Haus wird über eine zentrale Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Zu sonnigen und ruhigen Stunden im Freien lädt Sie die große, überdachte Süd/West-Terrasse ein, auf der Sie erholsame Stunden im Freien und den verfügt und den Blick in den teilweise uneinsehbaren Garten genießen können. Zum Haus wird eine eigene Einzelgarage mit verkauft. Ein Haus für jedes Alter!


Lage

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße `Matthias-Claudius-Weg` liegt nur wenige Gehminuten entfernt von der ehemaligen `Landesgartenschau` und dem Norderstedter Stadtpark. Bequem können zu Fuß oder mit dem Fahrrad Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung erreicht werden. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind fußläufig erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken sowie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte sind maximal 5 Autominuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Busverbindung, die Sie schnell nach Norderstedt-Mitte oder zum Harksheider Marktplatz befördern kann. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord oder Quickborn.


Sonstiges

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:303,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 16.01.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1968 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

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