Helle Gewerbefläche im Astor Gewerbepark Jenfeld

20045 Hamburg

5.866,70 €
Kaltmiete, zzgl. NK
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20045 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
380 m2
Büroflächen
80 m2
Lagerfläche
300 m2
verfügbar ab
Q4 2023
Online-ID
8709929
Anbieter-ID
G-32158_B
Stand vom
12.02.2024
provisionsfrei
Warm­miete
7.042,42 €
Brutto­kalt­miete
5.866,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.175,72 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz

- Gesamtareal von rund 19.000 m² - Zwei Gebäudeteile in Bau mit insgesamt ca. 9.200 m² Mietfläche - Fertigstellung geplant für Q4 2023 - Angebot umfasst Bauteil 2 mit sieben flexibel nutzbaren Einheiten - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Lager- und Serviceflächen - Jede Einheit mit ebenerdigem Sektionaltor und Eingangstür zur Andienung - Durchfahrtshöhe von 3,5 m und einer seperaten Zugangstür - Lagerhöhe ca. 7 m - Bodentraglast: 5000 kg/m3 (Halle EG) - 80 m² Zwischenebene flexibel nutzbar als Büro, Kleinlager oder Sozialfläche - Einheiten können einzeln oder zusammen angemietet werden - Ökologische und effiziente Wasserverwertung - Außenliegender Sonnenschutz - Ausreichend Pkw-Stellplätze - E-Ladestationen für PKW - Geringe Energiekosten durch energetischen Neubau und Fernwärmeversorgung - Attraktive Konditionen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - Gelände geeignet für Schwerlastverkehr

Ausstattung

- Die Einheiten können einzeln oder im Verbund gemietet werden. - Ebenerdige Bauweise und Andienung - 7 Mieteinheiten mit jeweils einem Sektionaltor - Durchfahrtshöhe von 3,5 m und einer seperaten Zugangstür - Lagerhöhe ca. 7 m - Bodentraglast: 5000 kg/m? (Halle EG) - Glasfaseranschluss - Büro- und Sozialflächen als Zwischengeschoss - Ökologische und effiziente Wasserverwertung - Außenliegender Sonnenschutz - Ausreichend Pkw-Stellplätze - E-Ladestationen für PKW - Geringe Energiekosten durchenergetischen Neubau und Fernwärmeversorgung

Lage

Jenfeld liegt im Nordosten der Hansestadt und zeichnet sich durch seine Nähe zum Hafen aus, was ihn zu einem wichtigen Dreh- und Angelpunkt der maritimen Industrie macht. Die Verkehrsanbindung in Jenfeld ist hervorragend. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A24, A1 und dem nahe gelegenen Autobahnkreuz HH-Ost, sind sowohl das Stadtzentrum von Hamburg als auch andere Teile der Metropolregion schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und U-Bahn-Linien, die es leicht machen, sich innerhalb und außerhalb des Stadtteils zu bewegen. Hier findet man Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen. Der Stadtteil verfügt ebenfalls über Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.

Sonstiges

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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Christian Flöhl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Flöhl

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