Hell und individuell

22145 Hamburg

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22145 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6366026
Anbieter-ID
591383
Stand vom
14.07.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
229,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2028
Aus­stell­datum
04.07.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage einer dreigeschossigen Wohnanlage, welche im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde und über 16 Wohneinheiten verfügt. Am Haus wurde im Jahr 2015 eine Fassaden-/Balkonsanierung durchgeführt. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 60 Parteien. Das Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Nebenflächen in den Keller- und Trockenräumen. Grundsätzlich kann ein Außenstellplatz für € 25,- monatlich angemietet werden. Die Verfügbarkeit müsste über die Verwaltung geprüft werden.


Ausstattung

Die insgesamt 69 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, welcher alle Räume erschließt. Die Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, ein gefliestes Vollbad mit Platz für eine Waschmaschine, eine Küche sowie einen in der Wohnung befindlichen Abstellraum. Vor dem Wohnzimmer liegt ein nach Südwest ausgerichteter Balkon. Die Wohnung ist ausreichend belichtet und bietet somit helle, freundliche Räume. Die Ausstattung der Wohnung ist überwiegend aus den vergangen Tagen und kann durch den Eigentümerwechsel nach eigenem Geschmack gestaltet werden.


Lage

Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Meiendorf, an der Grenze zu Oldenfelde. Dieser Bereich zählt zu dem nördlichsten Teil des Stadtteils Rahlstedt. Meiendorf ist bunt, mit einem Mix aus guter Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten. Die Buslinie 24 verbindet Rahlstedt mit dem U-Bahnhof Meiendorfer Weg und ist fußläufig zu erreichen, alternativ die Buslinie 275 zwischen Rahlstedt und Meiendorf-Ost. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

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