** Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe des Zentrums **

22880 Wedel

625,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22880 Wedel
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
5 m2
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
5753602
Anbieter-ID
M1391
Stand vom
03.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.875,00 €
Warm­miete
895,00 €
Brutto­kalt­miete
625,00 €
Netto­kalt­miete
625,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.02.2028
Aus­stell­datum
22.02.2018
Wärmewert
115 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Tiefgarage
× / 50,00 € Miete

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung selbst besteht aus 3 großzügigen Zimmern sowie dem Badezimmer, dem Gäste-Wc und die Küche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Laminatfußboden in allen Zimmern - Vollbad mit Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-Wc - großzügige Loggia - Tiefgaragenstellplatz Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen mit dem Keller- und Tiefgaragengeschoss. Hier steht ein Bodenraum zur Verfügung. Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 625,00 zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von EUR 220,00 sowie EUR 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Somit erhöht sich die monatliche Nettomiete vier Mal in Folge nach jeweils zwei Jahren um EUR 20,00. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 115,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2006.


Ausstattung

Referenznummer: M1391 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Hamburg-Nord Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg 040 / 368 200 13 -0 langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Dieses gepflegte und ansprechende Wohnung liegt Nahe des schönem Wedeler Zentrums, in der Wohnanlage Rosengarten. Die direkte Umgebung ist als sehr ansprechend zu bezeichnen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie selbstverständlich in nächster Umgebung. Der S-Bahnhof von Wedel ist ebenfalls in nur 4 Gehminuten erreichbar. FAZIT: Wohnen im Herzen einer gemütlichen Kleinstadt. Die perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Keanu Templin
Tangstedter Landstr. 69, 22415 Hamburg

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