Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

22851 Norderstedt

849.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
174,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22851 Norderstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
803 m2
Wohnfläche
174,51 m2
Nutzfläche
136 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8129339
Anbieter-ID
V7099
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den achtziger Jahren in Sackgassenlage im schönen Norderstedt wartet darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Haus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück und bietet Platz für eine große Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei Einheiten zu teilen (das Ober- und Erdgeschoss). Über den Windfang gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von welchem sämtliche Räume im Erdgeschoss abgehen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Gäste WC mit Fenster, ein großzügiges Vollbad mit Dusche und Fenster, die Küche mit Terrassenzugang, den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf auch geteilt werden und somit wird ein weiteres Zimmer gewonnen. Über die offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier findet sich ein sehr großzügiger und lichtdurchfluteter Schlafraum mit Zugang zu dem schönen Balkon. Auch im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster und zusätzlicher Dusche. Außerdem finden Sie im Obergeschoss zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den neuen Eigentümern eine großzügige Waschküche, ein weiteres Gäste WC, einen „Partykeller“, den Heizungsraum, sowie zwei weitere Abstellräume. Selbstverständlich gibt es vom Untergeschoss einen direkten Zugang in den hinteren Garten. Die große Garage bietet Platz für zwei PKW. Zudem bietet die Auffahrt mindestens zwei weitere Stellplätze. In dem hinteren Garten befindet sich ein großer Schuppen, welcher weitere Nutzfläche bietet. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Auch nach vorne heraus gibt es einen kleinen Garten. Das Haus ist gepflegt. Die Innenausstattung des Hauses ist aus dem Baujahr. FAZIT: Platz für die ganze Familie und viele Möglichkeiten für persönliche Entfaltung! Hier werden Sie glücklich.


Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Herold-Center oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/


Sonstiges

Referenznummer: V7099 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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