Großzügiges Baugrundstück für MFH im familiären Meiendorf

22145 Hamburg

1.200.000,00 €
Kaufpreis
1.005 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22145 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1.005 m2
Online-ID
8912095
Anbieter-ID
32324
Stand vom
16.08.2023
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Im beliebten Ortsteil Meiendorf im Stadtteil Rahlstedt befindet sich dieses attraktive Baugrundstück, welches eine Grundstücksgröße von ca. 1.005 m² aufweist. Durch die beliebte und naturverbundene Lage wurden in den letzten Jahren moderne Neubauten errichtet, was die Attraktivität des Grundstücks unterstreicht. Geltendes Planrecht stellt der Bebauungsplan Rahlstedt 129 dar, wonach zwei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss errichtet werden können. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet. Die Grundflächenzahl ist auf 0,4 festgesetzt. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Kellergeschoss und acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 705,88 m². Die geplanten Wohnflächen der 2- und 3-Zimmer Wohnungen werden von ca. 73 m² bis ca. 122 m² reichen. Der Abriss des Bestandsgebäudes geht zu Lasten des Käufers, es sind keine Baulasten eingetragen. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Weiss Immobilien Team

Ausstattung

- Vorliegende Baugenehmigung - Keine Baulasten - Eckgrundstück

Lage

Meiendorf befindet sich im Nordosten von Hamburg, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und Volksdorf. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. Das Gymnasium Meiendorf, die Stadtteilschule Meiendorf sowie einige Kindergärten sind in nächster Umgebung zu finden. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen eine Vielzahl von Läden im Zentrum von Berne zur Verfügung. Zudem sind das Museumsdorf Volksdorf und der Volksdorfer Wochenmarkt, welcher als einer des schönsten Hamburgs gilt, hier hervorzuheben. Naherholung bieten das Rückhaltebecken Deepenhorn sowie der Berner Gutspark welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Sonstiges

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