Großzügiges Baugrundstück für ein Boardinghouse mit Baugenehmigung in Tonndorf
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Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Tonndorf befindet sich dieses ca. 1.502 m² große Grundstück mit Altbestand. Die Attraktivität des Grundstücks wird durch den stetigen Wandel der direkten Umgebung unterstrichen. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Boardinghouses mit 22 Apartments und Tiefgarage mit 25 Stellplätzen vor. Die gesamte Apartmentfläche wird ca. 1.011 m² betragen. Die Gemeinschaftsfläche inklusive Tiefgarage, Treppenhaus, Abstellräumen sowie Gemeinschaftsbereichen wird ca. 915 m² betragen. Die Fläche wird sich auf drei Vollgeschosse verteilen. Die geplanten Wohnflächen der 1-, 2- und 3-Zimmer Apartments werden von ca. 35 m² zu ca. 79 m² reichen. Das Grundstück ist in einem Wohngebiet gelegen und voll erschlossen, geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B41 von Tonndorf-Jenfeld aus dem Jahr 1955 dar. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein-, Zwei- und attraktiven Mehrfamilienhäusern zusammen. Die bestehenden Mehrfamilienhäuser wurden mit drei Vollgeschossen erbaut und zeigen für die Bebauung des angebotenen Grundstücks unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten auf. Das Grundstück weist im vorderen Bereich eine Breite von ca. 32 Metern auf und wird im hinteren Grundstücksbereich etwas schmaler, so dass hier eine Breite von ca. 26 Metern gegeben ist. Die Länge des Grundstücks beträgt ca. 52 Meter. Derzeit ist das Grundstück mit einer alten Stahl- und Betonfabrik bebaut, der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des Käufers. Auf dem Grundstück sind keine Bau- oder Altlasten eingetragen. Aktuell erfolgt eine Prüfung hinsichtlich der Gewährung einer Förderung gemäß dem KfW-40-Standard. Wir konnten Ihr Interesse an dem Baugrundstück wecken? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Ausstattung
- Vorliegende Baugenehmigung für ein Boardinghouse - Ohne Altbestand - Keine Baulasten
Lage
Tonndorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil Wandsbek liegt im gleichnamigen Bezirk Hamburg-Wandsbek und stellt eine attraktive und gefragte Wohngegend im Osten von Hamburg dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden zeigt der gewachsene Stadtteil eine gute Infrastruktur auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in großer Anzahl vorhanden. Wandsbek bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV’s. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 18 Minuten. Die durch den gesamten Stadtteil fließende Wandse mit ihren beiläufigen Grünflächen und Parks bietet viele Möglichkeiten für Entspannung, Sport und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet das Wandsbeker Quarree beste Möglichkeiten für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel.
Sonstiges
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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Maj-Britt Pöhlsen
Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
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