Großzügiger, eleganter Bungalow - Hier haben auch zwei Generationen Platz.

23730 Neustadt in Holstein

1.450.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23730 Neustadt in Holstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.149 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8153288
Anbieter-ID
HH3269
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
11.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.10.2026
Aus­stell­datum
12.10.2016
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Willkommen an der Ostsee! Der individuell gestaltete Bungalow wurde 2016 in massiver Bauweise von der renommierten Baufirma Viebrock erstellt. Der Grundriss wurde so entwickelt, dass man auf den zwei Etagen auch mit zwei Generationen/Familien großzügig leben kann. Der Eingangsbereich ist sehr einladend und von hier aus erschließen sich drei Schlafzimmer (ca. 11/13/17 qm), das ca. 15 qm große Badezimmer und der Wohnbereich mit offender Küche, zusammen ca. 55 qm. Es gliedert sich ein weiteres geräumiges Zimmer (ca. 38 qm) an, das auch von außen zugänglich ist (z.B. Büro). Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Utensilien. Mittelpunkt des barrierefreien Erdgeschosses bildet der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Die Küche ist mit wertigen Einbauten und Geräten ausgestattet, Hochschränke bieten viel Stauraum und die große Kochinsel lädt zum ausgiebigen, kreativen Kochen ein. Im großzügigen Badezimmer verweilt man sehr gern. Zur Linken befinden sich die Walk-In-Dusche mit Rainshower, der breite Waschtisch und in einer verborgenen Nische WC und Bidet. Zur Rechten kann man ein ausgiebiges Vollbad genießen. Elegante, großformatige Feinsteinzeugplatten von V&B prägen die Geräumigkeit dieser Wohnebene. Eine geschlossene Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier gruppieren sich drei freundliche Zimmer (ca. 20/20/12 qm) und ein schickes Duschbad um den zentralen Flur. Eine Küche kann installiert werden. Bei Bedarf können beide Etagen durch Zwischentüren in zwei Haushalte getrennt werden. Die technische Ausstattung ist zeitgemäß energiesparend. Eine Luft-Wärme-Pumpe (Fabr. NIBE) mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Klima, des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage installiert. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und im allseitig eingewachsenen Garten findet man verschiedene Terrassen und lauschige Plätze. Pflegeleicht angelegt bietet er Spielfläche für die Kleinen und Erholung für die Großen. Neben dem Haus ist eine Garage und es gibt ausreichend weitere Stellplätze für PKWs und/oder Wohnmobil.


Lage

Neustadt in Holstein, eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Kreis Ostholstein, dient als Erholungs- und Kulturort und ist als Reiseziel vielen Touristen bekannt. Die Immobilie befindet sich in dem familienfreundlichen Wohngebiet " Lübscher Mühlenberg" am ruhigen östlichen Stadtrand. In wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl ins Stadtzentrum als auch an den beliebten Strand in Pelzerhaken.

Karte nicht verfügbar
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