Großzügige und moderne Bürofläche im zukunftsorientierten Greenpark Föhr

25938 Wyk auf Föhr

4.537,83 €
Kaltmiete, zzgl. NK
351 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25938 Wyk auf Föhr
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
351 m2
Büroflächen
351 m2
Online-ID
9051439
Anbieter-ID
G-32192_11
Stand vom
18.10.2023
provisionsfrei
Warm­miete
5.417,25 €
Brutto­kalt­miete
4.537,83 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
879,42 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Parkett

Das Neubauprojekt "Greenpark Föhr" befindet sich in der idyllischen Stadt Wyk auf Föhr. Auf einem ca. 25.600 m² großen Grundstück, umfasst es insgesamt fünf Gewerbegebäude, von denen zwei sowohl Büros als auch Wohnungen beherbergen und drei als Gewerbehallen für Lagerfläche oder Werkstätten konzipiert sind. Die Gewerbehallen bieten eine Vielzahl an Hallenunits, deren Größen von 100 m² bis 446 m² reichen. Die hier angebotene Bürofläche im Obergeschoss des Geschäftshaues "O'Hut" erstreckt sich über eine Fläche von ca. 351 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, benachbarte Units zusammenzulegen, um größere Flächen zu schaffen und den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Bauweise gelegt. Das gesamte Projekt wurde umweltbewusst geplant und umgesetzt. Auf den Dächern der Gebäude befinden sich Photovoltaikanlagen, die umweltfreundlichen Strom erzeugen. Zur Beheizung der Räumlichkeiten kommt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die Energie aus der Umgebungsluft nutzt. Jede Einheit ist mit Sanitärräumen ausgestattet, die den Bedürfnissen der Nutzer gerecht werden. Zudem besteht die Möglichkeit, Büroflächen in den Einheiten einzubauen, um eine multifunktionale Nutzung zu ermöglichen. Durch die Installation von Lichtkuppeln wird Tageslicht in die Räume geleitet, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen und den Energieverbrauch zu reduzieren. Der Greenpark Föhr in Wyk auf Föhr bietet somit moderne Gewerberäume in einer nachhaltigen Umgebung, die flexibel an die individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Weiss Immobilien Team

Ausstattung

- Neubau - Nachhaltige Bauweise - Variabel beim Ausbau - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sanitärräume - Einbaubarkeit von Büroflächen - Lichtkuppeln - Fenster - Ebenerdige Andienung - Sektionaltore

Lage

Das Objekt profitiert von seiner zentralen Lage in Wyk auf Föhr, direkt in der Nähe des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten bieten. Die Lage ermöglicht es, dass Kunden und Mitarbeiter zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Gewerbeobjekt erreichen können. Wyk ist ein beliebter Touristenort, der jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Föhr ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, die klare Nordseeluft und die reizvolle Natur. Dies schafft ein positives Umfeld für Unternehmen, die sich in diesem Gewerbeobjekt niederlassen, da sie von der touristischen Attraktivität und dem wachsenden Besucherstrom profitieren können. Darüber hinaus ist die Insel Föhr gut mit dem Festland verbunden. Eine regelmäßige Fährverbindung stellt eine einfache Anbindung an das nahegelegene Festland da.

Sonstiges

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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Christian Flöhl

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Ihr Ansprechpartner

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