Großzügige & teilbare Büro-/Ladenfläche in guter Ecklage im Zentrum von Bad Bramstedt!

24576 Bad Bramstedt

3.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
81 - 175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24576 Bad Bramstedt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
175 m2
Nutzfläche
256 m2
Verkaufsfläche
175 m2
Fläche teilbar ab
81 m2
Online-ID
8128151
Anbieter-ID
M2014a
Stand vom
15.12.2022
Provision für Mieter
1,79 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
(inkl. MwSt.)
Warm­miete
4.063,00 €
Brutto­kalt­miete
3.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
663,00 €
Heiz­kosten
Netto
223,00 €
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1900 errichtet wurde und 1973 erweitert wurde, sodass es auf seine heutige Größe kommt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und beherbergt 3 Wohneinheiten sowie eine Arztpraxis und ein Labor. Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Lage im Zentrum, an einer der stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, von Bad Bramstedt aus. Des Weiteren sind die guten infrastrukturellen Gegebenheiten und die belebte Umgebung, durch kleinere Geschäfte, Büros und auch größere Einzelhandelsflächen (wie z.B. Rewe), zu erwähnen. Der Bahnhof ist in ca. 10 min. zu Fuß zu erreichen und diverse Bushaltestellen sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe des Objektes. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls direkt beim Objekt. Die ca. 256 m² Gesamtfläche teilen sich auf in den ca. 120 m² großen Verkaufsraum (ehemalige Bankfiliale), den ca. 103 m² Büroräumlichkeiten sowie den ca. 33 m² Lagerräumen im Keller. Im Bürobereich befinden sich die getrennten Sanitäranlagen für Damen & Herren, der geräumige Personalraum mit der gepflegten Einbauküche sowie die Tresorräume & Server-/Archivräume. Die Verkaufsfläche hat eine Tiefe von ca. 15 m und im vorderen Bereich eine Breite von ca. 9 m sowie im hinteren Bereich eine Breite von ca. 6 m. Die Fläche bietet sowohl in den Büroräumlichkeiten, als auch in dem möglichen Ladengeschäft eine Vielzahl von großzügigen Fenstern, was eine gute Sichtbarkeit und viel natürliches Licht innerhalb der Fläche garantiert.


Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/


Sonstiges

Ausstattung - an einer gut frequentierten Straße gelegen - Errichtet in massiver Bauweise - zweifachverglaste Aluminium- & Kunststofffenster sowie große Schaufenster - Klimatisierung der Fläche möglich - Gaszentralheizung – Beheizung über klassische Heizkörper / Warmwasser dezentral - Bodentanks für eine einfache Verkabelung der Arbeitsplätze - CAT 5 Verkabelung vorhanden - Helle Sanitäranlagen mit hellen & neutralen Wand-/Bodenfliesen - Bodenbelag Verkaufsraum & Büroräume: Teppichboden - Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter befinden sich auf dem Stellplatzhof Referenznummer: M2014 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Dustin Rogge Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -20 commercial@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Rogge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt M2014a - vielen Dank!