Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Winterhuder Marktplatz 10 a+b, 22299 Hamburg

1.318.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Winterhuder Marktplatz 10 a+b, 22299 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vsl. Anfang 2024
Online-ID
7868915
Anbieter-ID
595532
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
1.318.000,00 €
Provisionsfrei

Der ruhige Bereich hinter dem Winterhuder Marktplatz, in dem das stilvolle Mehrfamilienhaus seinen Standort hat, präsentiert sich als wahre Großstadtidylle. Ein aufwändig gestalteter Gemeinschaftsplatz – mit dazugehörigem Spielplatz für die Kleinsten – dient als malerisch-grüner Rückzugsort vom lebhaften Treiben des Viertels. Das Äußere des Mehrfamilienhauses begeistert mit puristischem Design und klaren Linien. Eine moderne und hochwertige Klinkerriemchenfassade mit Zierelementen an der Westseite für höchste Ansprüche an eine ästhetisch vollendete und zeitgeistige Optik. Klar gestaltete Vordächer fügen sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild des Hauses ein. Licht ist in den Wohnungen allgegenwärtig: Eine sich nach Süden öffnende Fensterfront erweitert die großzügig geschnittenen Innenräume noch um sonnige Außenbereiche. Hochwertige bodentiefe Holzfenster sorgen zusätzlich für ein weites und offenes Raumgefühl, die eleganten, ortstypischen Geländer setzen elegante Akzente. - 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss - 16 Wohneinheiten - Briefkastenanlage und exklusive Paketstation - E-Bike-Stellpllätze mit Ladestationen - Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen - Terrassen & Balkone - Farb-Videogegensprechanlage - Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Etagen


Ausstattung

In den Wohnungen Winterhuder Marktplatz 10 a+b finden Ästheten ihr Zuhause – jede Linie ist hier durchdacht und Teil eines vollkommenen Ganzen. Auch das Interieur passt zum zeitgeistigen Erscheinungsbild: Form und Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt. Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Holzenstern. Offene Wohn-/Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Die Balkone und die Dachterrasse erhalten einen Holzbelag, die Terrassen im Erdgeschoss einen graues Natursteinpflaster. Durch die Außenbereiche werden die Wohnungen gekonnt nach außen vergrößert. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem Eichenparkett. Moderne, italienische Boden- und Wandfliesen in 60 x 60 cm und eine hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern.


Lage

Winterhude ist einzigartig – der Winterhuder Marktplatz das pulsierende Herz des Stadtteils. Zwischen noblen Jugendstilhäusern und modernen Wohngebäuden bieten sich alle Möglichkeiten zum Flanieren und Shoppen: Charmante Restaurants und Cafés laden zum Essen, Trinken und Klönen ein. Bunt präsentiert sich der Wochenmarkt, der hier dreimal wöchentlich stattfindet: für Genießer ein echter Sehnsuchtsort. Beschauliche Ruhe findet sich inmitten des lebhaften Treibens in den idyllischen Hinterhöfen des Viertels. Dort zu wohnen, bedeutet wirklich zuhause zu sein – in einer ganz eigenen Welt, die Rückzug und Entspannung bietet, Geborgenheit und ganz viel Atmosphäre. Ganz nah am Leben und fernab des Alltags. Genauso möchte man wohnen! Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Hamburgs Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar: Kein Wunder, dass das Viertel um den Winterhuder Marktplatz so gefragt ist. Der Stadtpark, eine der größten Grünflächen der Stadt, liegt gleich um die Ecke. Schnell ist man am Mühlenkamp, wo unzählige internationale Restaurants und Geschäfte warten. Und auch das berühmte Hamburger Planetarium ist nur einen Spaziergang entfernt. EINKAUFEN - Forum Winterhude - Edeka Frischemarkt Bartels - Wochenmarkt Winterhuder Marktplatz GASTRONOMIE - Zeik - Ristorante Paolino Sardegna - Arizona Steak-House - Kailua Poké - LÒsteria - Echtasien KULTUR - Komödie Winterhuder Fährhaus -Alma Hoppe -Planetarium -Magazin Filmkunsttheater SCHULEN/KITA -Johanneum - Montessori-Kinderhaus an der Alster - Grundschule Alsterdorfer Straße - Heilwig Gymnasium SPORT - Stadtpark - HTHC - Kieser Training - Yoga Vidya - SUPco - Bootshaus Silwar ÖPNV - U1 Hudtwalckerstraße - Buslinien 19, 20, 25, X22


Sonstiges

Die Fertigstellung ist für vsl. Anfang 2024 geplant! Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. TG-Stellplätze ab € 42.000, E-Bike-Stellplatz € 3.000 Käufercourtage: Courtagefrei für den Erwerber Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.winterhudermarktplatz10.de Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

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