Großes vermietetes Reihenmittelhaus mit Doppelgarage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses große vermietete Reihenmittelhaus in Kisdorf hat einiges zu bieten Sie betreten das Haus und gelangen in die Hausdiele, von der die Küche, das Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer abzweigen. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kamin mit Kassette und einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit dem kleinen Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Hauptbad, zwei Zimmer und ein Ankleidebereich befinden. Weiter im Dachgeschoss finden Sie noch ein weiteres Zimmer und Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet. Aktuell ist das Haus vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht vor den Bewohnern, hier keine Innenfotos veröffentlichen. Das Wichtigste in Kürze - Grundstück ca. 235 m² - Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m² im Erd- und Obergeschoss + ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss - ca. 47 m² Keller - Das Haus ist aktuell vermietet mit einer Kündigungssperrfrist bis zum 17.01.2025 - Indexmietvertrag aktuell € 12.000,00 p.a. - Erhöhung auf € 14.400,00 vorgesehen - Doppelgarage - Fenster sind 3-fach verglast - Heizung aus 2021 - offene Küche ist möglich
Lage
Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine Langeweile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen, fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und der Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. Im Jahr 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen auch um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de
Sonstiges
Referenznummer: V7300 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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