Großes Ladengeschäft in guter Lage von Hamburg-Wilhelmsburg mit viel Potenzial!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
430,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 102 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch Ihre Lage in einem Wohngebiet, welches durch eine umfassende Mehrfamilienhausbebauung geprägt ist und sich in fußläufiger Nähe zum Bildungszentrum Wilhelmsburg „Tor zur Welt“ befindet. Der Standort dieses Ladengeschäftes profitiert vor allem von der Lage in einem Wohngebiet mit einer hohen Bewohnerdichte und der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden werden durch eine gewisse Anzahl von Parkbuchten in unmittelbarer Nähe geboten. Das Umfeld ist zum Großteil wohnlich geprägt und bietet somit den idealen Standort für einen kleinen Nahversorger oder aber auch die Nutzung als Dienstleistungsbüro. Das Ladengeschäft ist über wenige Treppenstufen vom Bürgersteig aus zu erreichen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 102 m². Das Geschäft teilt sich auf in den ca. 45 m² großen Verkaufsraum, dem ca. 4 m² großen Sanitäranlagen, dem ca. 10m² Personalraum sowie den den ca. 19 m² und 16 m² großen Räumen, die sich ideal als Vorbereitungsraum & Lager oder als Büroräume eignen. Ausstattung / Zusammenfassung: - hohe Bewohnerdichte durch umliegende Mehrfamilienhausbebauung - diverse Bildungseinrichtungen in der Nähe - größtenteils Wohnliche Nutzung im Umfeld - zweifach verglaste Kunststofffenster - innenliegende WC-Anlage - öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste vorhanden
Lage
Wilhelmsburg liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und ist umgeben von Stadtteilen wie Steinwerder, Veddel, Kleiner Grasbrook, Moorburg und Spadenland. Hier leben rund 55.100 Einwohner. Man findet in dem flächenmäßig größten Stadtteil Hamburgs neben einigen Industrieanlagen, moderne Neubauten sowie stuckverzierte Gründerzeithäuser. Das ehemalige Gartenschau-Gelände, das im Jahr 2013 errichtet wurde, ist heute ein wunderschöner Inselpark für Einwohner und Besucher und lädt zum Flanieren ein. Im ländlicher geprägten Süden des vielfältigen Stadtteils befindet sich das Heuckenlock-Naturschutzgebiet an der Süderelbe, welches zur Naherholung einlädt. Zu erreichen ist der Stadtteil über S-Bahn- und Busverbindungen, die Hafenfähre oder über die A1 oder die B75. Eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen sind genauso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/wilhelmsburg/
Sonstiges
Referenznummer: M2073 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Dustin Rogge Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -20 commercial@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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