Große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

22962 Siek

1.475,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22962 Siek
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
123 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6674538
Anbieter-ID
M1900
Stand vom
18.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.425,00 €
Warm­miete
1.885,00 €
Brutto­kalt­miete
1.475,00 €
Netto­kalt­miete
1.475,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Heiz­kosten
170,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76,30 kWh/m2a
Gültig bis
28.01.2024
Aus­stell­datum
28.01.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Gas, Strom
Kfz-Stellplatz
145,00 € Miete
Tiefgarage
145,00 € Miete

Aus einem ursprünglich 1930 gebauten Bestandsgebäude wurde 2014 diese Immobilie auf detailverliebter Weise kernsaniert und ist heute Teil einer neu errichteten Wohnanlage in ruhiger Lage, die sich perfekt in Rotklinkeroptik und moderner Architektur in die Umgebung einpasst. Der äußere Blick auf dem Grundstück dieser Anlage bietet Bewohnern und Gästen schon einen ersten Eindruck, mit wieviel Liebe zum Detail hier gearbeitet wurde. Es entsteht sofort das Gefühl: "Hier möchte man gerne wohnen"! Lassen Sie sich begeistern von einem gärtnerisch angelegten Grundstück und ansprechenden Stilelementen an Haus und Zuwegung. Eine moderne Gasheizung stellt die Wärmeversorgung der Wohnungen sicher. Die große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und besitzt einen eigenen Eingang mit einem Vorgarten. Die Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur seitlich ausgerichteten Terrasse. Zwei gut geschnittene Räume können zum Schlafen oder als Büro-/Gästezimmer genutzt werden. Eine geräumige Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine große zentrale Diele mit Windfang runden die Räumlichkeiten in der Wohnung ab. Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Marken Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug sowie integriertem Tisch und 5 Stühle mit Auflagen - Modernes Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Unterschrank, Handtuchheizkörper, integriertem Radio - Große Süd-Ost Terrasse (ca. 15 m²) mit Strandkorb und Friesenwall - Umfangreiche Elektroanschlüsse; Tel., Internet & TV über Glasfaseranschluss - Parkettfußboden/Fußbodenheizung - Plissees an allen Fenstern/Türen - Wand- und Fensterbankleuchten - u.v.m. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein Kellerraum – beides zur eigenen Nutzung – sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.


Ausstattung

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.885,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.475,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 240,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 170,00. Darüber hinaus gehört zur Vermietung auch ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einer zusätzlichen monatlichen Miete von EUR 145,00. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (EUR 4.425,00) und ist bei der Übergabe (Überweisung) fällig. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Eine Indexmiete ist vereinbart. Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 76,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung. SIE MÖCHTEN IHR EIGENHEIM VERKAUFEN UND DIESE MODERNE WOHNUNG ANMIETEN? Dann machen Sie es sich leicht und nutzen Sie unseren kostenfreien Verkaufsservice für Eigentümer. Sprechen Sie uns einfach an! Referenznummer: M1900 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Siek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, liegt nordöstlich von Hamburg und ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Fleischgaffel, Siekerfeld und Meilsdorf. In unmittelbarer Nähe zu Hamburg eignet sich Siek durch die Vielzahl an Einfamilienhäusern und seinen ländlichen Charme als beliebte Wohngegend für Paare und Familien, um den Alltag zu entschleunigen, Stress abzubauen und die Freizeit zu genießen. Siek verfügt über einen 18-Loch-Golf-Platz, einen Tennisverein und zwei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden und alles Weitere, wie z.B. Ärzte, Schulen und Apotheken, findet man in den umliegenden Gemeinden. Die sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler ist durch die unmittelbare Nähe der Autobahnanschlussstelle der A1 (Ahrensburg/Siek) und den Anschluss per Bus ans öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet z.B. unter https://www.amtsiek.de/.

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Herr Dirk Otto
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.), 22359 Hamburg

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