Gewerbefläche mit viel Deckenlicht in Bahrenfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
925,00 €
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung angebotenen Gewerbefläche erstreckt sich über die obere Etage im ASTOR Gewerbepark in Bahrenfeld, welcher neben modernen Büroflächen auch Lager und Handelsflächen auf seinen insgesamt 11.330 m² großem Areal zu bieten hat. Die ca. 250 m² große Fläche im Obergeschoss beinhaltet aktuell Büroräume, eine Küche, Sanitäreinrichtungen und Umkleidekabinen für Damen und Herren. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z.B, als Kursräume, Büro, Produktionsräume, Lager, Gewerberaum für Start-Up´s usw. Durch die vielen installierten Oberlichter ist nach Entfernung der abgehangenen Decke schnell ein interessanter Loft-Charakter als Ausbaualternative möglich. Der vorhandene Lastenaufzug kann auch als Personenaufzug benutzt werden, über den das 1. Obergeschoss zu erreichen ist. Alternativ können Sie die Treppenhäuser zur Erschließung der Etagen benutzen. Im 1. Obergeschoss finden Sie weitere Büro-oder Gewerbeflächen von über ca. 350 m² (auch kombinierbar). Sie werden durch die Fenster-Elemente und der Deckenbeleuchtung ausreichend mit Licht versorgt. Des Weiteren befinden sich im 1. Obergeschoss mehrere Pantry’s, ein Serverraum, Sanitäreinrichtungen für sowohl Damen als auch Herren, ein Kopierraum und ein Pausenraum. Das Objekt verfügt über eine ebenerdige Andienung. Das Grundstück bietet zudem eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen. Diese können zu je 55 € netto monatlich angemietet werden. Die Büroflächen stehen voraussichtlich ab dem 01.07.2023 zur Verfügung. Wir hoffen, Ihr Interesse wurde geweckt und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Weiss Immobilien Team
Ausstattung
- Lastenaufzug - Gaszentralheizung - Stellplätze - Deckenbeleuchtung - Deckenfenster - Anmietung erfolgt im derzeitigen Zustand, Umbauten nach Absprache - Pausenraum - Pantry
Lage
Die hier angebotene Bürofläche liegt im Westen von Hamburg, im beliebten Stadtteil Bahrenfeld. Durch die umliegenden Parks, in erster Linie dem Volkspark, dem Bonnepark, dem Bahrenfelder See sowie dem Lutherpark, gehört Bahrenfeld zu einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete in Citynähe. Das Volksparkstadion, die Barclaycard-Arena und die Bahrenfelder Trabrennbahn sind weitere urbane Attraktionen. Der Stadtteil selbst gilt als aufstrebend und zieht immer mehr Unternehemn an. Das Industrie- und Gewerbeareal ist von kleinen bis mittelgroßen Mittelstandsunternehmen geprägt und verfügt durch die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und den ÖPNV hervorragende Voraussetzungen für nahezu alle Nutzungsarten. Mit dem PKW erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten und den Flughafen Hamburg in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Christian Flöhl
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