Gesellschaftsanteile zu verkaufen - Frei lieferbare 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd

22083 Hamburg

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22083 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Nutzfläche
4 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7006964
Anbieter-ID
V6171
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2030
Aus­stell­datum
09.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
183,51 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
Strom

WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich hier um eine Veräußerung von Gesellschaftsanteilen einer GmbH. Durch den Erwerb der Gesellschaftsanteile erhalten Sie ein gesellschaftsvertraglich geregeltes Nutzungsrecht an der hier beschriebenen Wohnung. Ein separates Grundbuch besteht, somit ist eine Beleihung mit Grundschulden möglich. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Über den gut nutzbaren Flur gelangen Sie in direkt in den geräumigen Küchenraum. Hiervon abgehend findet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie das helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das hell geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster. Die hohen Decken in der Wohnung verleihen dieser ein gutes Raumgefühl. Es bedarf einiger Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen um diese Immobilie wieder im vollen Glanz erstrahlen zu lassen. Das Potential der Wohnung lässt in der Gestaltung im Zuge einer Modernisierung einiges zu. Beheizt wird über eine Nachspeicherheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Derzeit wird die Umstellung auf eine zentrale Heizungsanlage geplant. Beschlüsse hierzu liegen nicht vor. Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 184,00. Zum 31.12.2019 betrug das Stammkapital für diesen Gesellschaftsanteil EUR 1.533,88. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 183,51 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000 / 2010.


Ausstattung

Referenznummer: V6171 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanel sowie der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Barthelmäustherme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tana Rohde
Gärtnerstr. 109, 20253 Hamburg

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