**Gesellschaftsanteile zu verkaufen** 2 Zi. Wohnung am ,,Biedermannplatz"

WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich hier um eine Veräußerung von Gesellschaftsanteilen einer GmbH. Durch den Erwerb der Gesellschaftsanteile erhalten Sie lediglich ein gesellschaftsvertraglich geregeltes Nutzungsrecht an der hier beschriebenen Wohnung. Ein separates Grundbuch besteht nicht, somit ist eine Beleihung mit Grundschulden ausgeschlossen. Dieses Angebot richtet sich daher ausschließlich an Käufer mit liquiden Mitteln. Diese gepflegte und 2018 sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 24 Einheiten. Die Wohnung selbst liegt im 3 Obergeschoss und verfügt neben dem Flur über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einem Duschbad sowie einem geräumigen Küchenraum. Die Kunststofffenster sind fortlaufend ab 2005 erneuert worden. Die Wohnung ist top gepflegt und verfügt zudem über einen Balkon. Folgend ein Überblick über die Modernisierungsmaßnahmen 2018: - Elektrik inkl. Schalter und Sicherungskasten - hochwertiger Laminatboden - weiße Innentüren - Einbauküche vom Tischler mit Markengeräten - Versorgungsleitungen - praktische Möbel vom Tischler angefertigt - Duschbad vollständig saniert - frisch renoviert 2020 Beheizt wird über ebenfalls 2018 eingebaute Infrarotheizkörper(Strom) und die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. EUR 184,00. Zum 31.12.2019 betrug das Stammkapital für diesen Gesellschaftsanteil EUR 1.533,88. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 183,51 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000 / 2010.

Ausstattung

Referenznummer: V5591 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanel sowie der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Barthelmäustherme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.