Gepflegter Bungalow mit Wintergarten und Einliegerwohnung in Schnelsen

22457 Hamburg

649.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22457 Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
779 m2
Wohnfläche
109 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8077182
Anbieter-ID
32070
Stand vom
24.10.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Preis pro m²
5.954,13 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185.60 kWh/m2a
Gültig bis
10.01.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1931
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahr 1931 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in Schnelsen errichtet. Die Wohnfläche von ca. 109 m² erstreckt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Zusätzlich bietet der Bungalow eine ca. 20 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile. Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen nach dem Windfang eine großzügige Diele, über welche Sie alle Räume des Hauses erreichen. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein, hierüber erreichen Sie den beheizten Wintergarten, welcher ganzjährig genutzt werden kann. Das eine Schlafzimmer ist hinter der Terrasse gelegen und bietet einen guten Blick in den gepflegten Garten. Ein weiteres Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 1990 sowie ein helles Vollbad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Durch fortlaufende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten befindet sich der Bungalow in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 1994 wurden die wasserführenden Leitungen saniert sowie die Elektrik erweitert und überarbeitet. Zur gleichen Zeit wurden die Fenster erneuert, es kamen abschließbare Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden dazu. Fortlaufend wurde 2002 das Dach komplett saniert. Um noch mehr Raum zu schaffen, wurde außerdem die Garage in den letzten Jahren zu einer Einliegerwohnung umgestaltet. Als Bodenbelag wurde Parkett, Fliesen, Kork und Teppichboden gewählt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die alten Öltanks wurden aus dem Keller entfernt und somit mehr Staufläche geschaffen. Im Außenbereich befindet sich eine windgeschützte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ein eingefriedeter Garten sowie ein Gartenhaus aus Holz und ein Metall-Geräteschuppen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team


Lage

Der Stadtteil Schnelsen befindet sich im Hamburger Nordwesten und lässt sich dem Bezirk Eimsbüttel zuordnen. Schnelsen stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden ist er ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur. Der Stadtteil gewährleistet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 10 Autominuten. Die weitläufigen Grünanlagen, wie die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben, laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nahe gelegene Sportvereine, wie der Golf-Club Hamburg-Wendlohe, vervollständigen das Freizeitangebot. Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Für größere Shoppingtouren dient das ca. 10 Fahrminuten entfernte Tibarg-Einkaufszentrum.


Sonstiges

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