Gepflegte Kapitalanlage in 1A Zustand in Meckelfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 7.656,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 7.656,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Wohnanlage: KEIN Erbbaurecht! Die Wohnanlage mit 38 Wohnungen und vier Treppenaufgängen wurde im Jahre 1992 in massiver Rotklinker-Bauweise auf einem ca. 3.940 m² großen Eigenland-Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, zumal viele Eigentümer ihre Wohnungen selbst nutzen. Das Gebäude ist über einen Fußweg, welcher von der Sackgasse abgeht, bequem zu erreichen. Die Anlage ist sehr gepflegt und laufend in Stand gehalten worden. Die Loggien und die schöne Rasenfläche sind ideal nach Süden ausgerichtet. Die doppeltverglasten, weißen Kunststofffenster und die Gaszentralheizung stammen aus dem Baujahr. Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erzeugt. Laut der vorliegenden Eigentümerversammlungs-Protokolle sind keine größeren Sanierungen geplant oder in Vorbereitung. Insgesamt ist diese Immobilie problemlos.
Lage
Meckelfeld gehört zur Gemeinde Seevetal, ist aber durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg auch bei den Hansestädtern sehr beliebt. Die hier angebotene, vermietete Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig im Ortskern, in der Nähe der Glüsinger Straße, am Ende einer Sackgasse. Diese gesuchte Lage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die lockere Bebauung mit vielen Grünflächen sorgt für ein angenehmes und lebenswertes Umfeld. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Die gute Infrastruktur im Ort bietet alles was Sie zum Leben brauchen. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld durch diverse Lebensmittelmärkte entlang der nahe gelegenen Glüsinger Straße fußläufig gesichert. Weiterführenden Bedarf deckt die ca. 5 km entfernte Harburger Innenstadt mit dem Phoenix-Center ab. Zudem findet man dort zwei Krankenhäuser vor. Alle Schulformen und Kindergärten sind im Ortskern angesiedelt. Vom ca. 1,1 km entfernten Meckelfelder Bahnhof erreicht man mit der Regionalbahn den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten. Über die A7-Anschlussstelle Seevetal-Fleestedt und das Maschener Kreuz hat man auch mit dem PKW in allen Himmelsrichtungen einen sehr guten überregionalen Anschluss.
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
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