** Gepflegte** Doppelhaushälfte mit Tiefgarage,Vollkeller und in guter Lage

22339 Hamburg

799.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22339 Hamburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
453 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
60 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6548489
Anbieter-ID
V5970
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.09.2031
Aus­stell­datum
07.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
212,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
Öl

Diese geräumige Doppelhaushälfte (nach WEG) wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Mauerwerk ist mit einem weißen Klinker verblendet und das Satteldach verfügt über Betonpfannen. Beheizt wird die Immobilie durch die 2000 eingebaute Ölheizung (Fa.Viessmann) mit einem 5000 Liter Öltank. Die Holzfenster sind doppelt verglast und in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt teilweise über Außenrollläden. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang mit Zugang zum großen Gäste-WC, die Einbauküche, die Essecke mit offener Treppe ins Dachgeschoss sowie das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassenzugang. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls in Erdgeschoss vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen und Stäbchenparkett versehen. Das Dachgeschoss verfügt über das Vollbad mit beigen Fliesen, das Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit Gaube zum Garten. Aufgrund der Größe des Schlafzimmers, besteht auch die Möglichkeit einer Teilung. Somit würde ein weiters Zimmer im Dachgeschoss entstehen. Auf dieser Ebene ist größtenteils Stäbchenparkett ausgelegt. Der Dachboden verfügt über Stauraum und weitere Nutzfläche. Der teilweise beheizte Vollkeller besteht aus zwei Kellerräumen, dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und anliegedem Tankraum sowie der Tiefgarage für Ihr Auto. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Die Terrasse (West-Ausrichtung) mit Abstellraum bietet ausreichend Platz. Eine Auffahrt vervollständigt dieses erstklassige Angebot. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 212,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.


Ausstattung

Referenznummer: V5970 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Nord Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg 040 / 368 200 13 -0 langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hummelsbuettel/

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Budnikowsky
    318 m
  • Dat Backhus
    326 m
    • Helmut Krautwirst
      345 m
  • Gymnasium Hummelsbüttel
    736 m
  • Schule Grützmühlenweg
    750 m
    • Natur Kinderladen Pinocchio
      794 m
  • Hummelsbüttler Hauptstraße
    349 m
Anzeige

FHI Kaltenkirchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Jury Geibel-Hoffmann
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V5970 - vielen Dank!