Gelegenheit ! Wohnhaus mit ausgebautem Souterrain auf ca. 285 m²

24558 Henstedt-Ulzburg

679.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
189 m2
Büroflächen
98 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6038564
Anbieter-ID
V5168
Stand vom
11.01.2021
Kauf­preis
679.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.06.2030
Aus­stell­datum
17.06.2020
Wärmewert
110 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 Stein auf Stein errichtet und befindet sich in bevorzugter Natur naher ruhiger Lage von Henstedt, in einem Mischgebiet mit der Möglichkeit einer stillen Gewerbetätigkeit nachzugehen. Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die A7 erreicht man nach ca. 10 min. Fahrzeit. Sie betreten das Einfamilienhaus durch die Eingangstür und gelangen in den großzügig gestalteten Eingangsbereich. Hier befinden sich das anliegende Gäste-Bad mit einer Dusche und Fußbodenheizung sowie ein Gästezimmer. Dahinter schließt ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich an, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die hochwertige Landhausstil-Küche ausgestattet mit Markengeräten. Der Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und Platz u.a. für die Waschmaschine sowie den Trockner. In allen von außen zugänglichen Zimmern im Erdgeschoss gibt es elektrische Außenrollläden. Durch den hellen Flur gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide befinden. Das Vollbad verfügt über eine Fußbodenhzg. und besticht durch die Größe sowie die Eckbadewanne & Dusche. Vom jetzigen Eigentümer wurde das Haus mit dem ausgebauten Souterrain eigens so konzipiert um Wohnen u. die Gewerbetätigkeit (nebst Mitarbeitern) zu verbinden. Durch die im Garten rund um den Souterrain abgeböschte Bepflanzung und den vielen Fenster ist der Souterrain zudem sehr hell. Durch die "Weiße Wanne" herrscht hier ein optimales Raumklima u. bietet mit 4-5 Räumen sowie einem WC & einer Küche eine perfekte Fläche, um Hobbys & Arbeit/Homeoffice zu vereinen. Der Souterrainbereich ist durch die ca.2.40 m Deckenhöhe ebenfalls auch als zusätzliche Souterrainwhg (Umbauarbeiten notwendig) z.B. im Rahmen eines Mehrgenerationenhauses nutzbar. Diesen Bereich erreicht man nur durch einen separaten Eingangsbereich.


Ausstattung

Referenznummer: V5168 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

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Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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