FÜR INDIVIDUALISTEN !!! Saniertes Fabrikgebäude mit geräumiger Halle auf 1.2 ha !!!

25355 Bevern

1.650.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
1.105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25355 Bevern
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Zimmer
8
Gesamtfläche
1.105 m2
Grundstück
12.122 m2
Nutzfläche
210 m2
Vermietbare Fläche
1.105 m2
Lagerfläche
1.105 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6063858
Anbieter-ID
V4853
Stand vom
10.03.2021
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käufercourtage (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.01.2030
Aus­stell­datum
14.01.2020
Wärmewert
189 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908

Diese besondere Immobilie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten herrschaftlich zu vereinen. Die ehemalige Fabrik wurde ca. 1908 errichtet und in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Die letzte umfassende Sanierung und Nutzungsänderung erfolgte im Jahre 2008. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung welche im Erdgeschoss und Obergeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Des Weiteren steht auf dem Grundstück eine ca. 570 m² hochwertige Halle mit Büroeinheit nebst Sanitär und insgesamt 5 Rolltoren aus dem Jahre 2008. Im Erdgeschoss der "Fabrik" befinden sich die großzügige Diele mit Zugang zum Teilkeller, das repräsentative Hauptbüro mit kleiner Pantry, der davon abgehende Raum nebst anschließendem Duschbad, ein weiteres Büro sowie die geräumige Küche mit Außenzugang. Vom Hauptbüro und dem dahinterliegendem Raum hat man Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Obergeschoss wurde als Betriebswohnung ausgebaut und teilt sich auf in den Flur mit dem abgehendem Gäste-WC, dem Abstellraum, dem hochwertigen Vollbad mit Zugang zum Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer, die geräumige Küche mit Kochinsel und Platz für die Sitzecke sowie das Wohnzimmer. In das großzügige Wohnzimmer gelangt man von der Küche aus durch die automatische Glasschiebetür. Die bodentiefen Schiebeelemente bieten Zugang zur ca. 30 m² Dachterrasse mit freien Blick über die angrenzenden Felder. Des weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen abgeschlossenen Flurbereich mit Außenzugang zur Wendeltreppe. Somit ist das Obergeschoss separat zugänglich. Über eine handgeschmiedete Treppe gelangt man in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier wurde bereits der Dachstuhl gedämmt und es wurden neuen Dachfenster - teils als XXL-Velux-Version - eingebaut. Das ca. 1.2 ha große Grundstück ist teilweise eingezäunt und bietet im hinteren Teil eine große Grünfläche, optimal für Tier- und Naturliebhaber.


Ausstattung

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 189,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000. Referenznummer: V4853 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die von Wiesen und Feldern umgebende Gemeinde Bevern liegt etwa fünf Kilometer östlich von Elmshorn sowie etwa vier Kilometer südlich der Stadt Barmstedt und gehört zum Amt Rantzau. Die Ekholter Au fließt durch die Gemeinde und westlich verläuft die Bundesautobahn 23 von Hamburg über Elmshorn nach Itzehoe. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Schulen befindet sich in Barmstedt und Elmshorn. Weitere Informationen unter: www.bevern-sh.de www.amt-rantzau.de www.elmshorn.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thore Hoffmann
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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