**FÜR FAMILIEN**Walmdachbungalow mit Vollkeller, tollem Grundstück und vieles mehr

24568 Kaltenkirchen

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
1.101 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8201555
Anbieter-ID
V7317
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.09.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Familien aufgepasst!!! Dieser Winkel-Bungalow mit Walmdach steht für Lebensqualität und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und auf ein großartiges Grundstück legen. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und größtenteils elektr. Außenrollläden. Eine Dachaufstockung (früher Flachdach) wurde im Jahr 2000 durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine 2020 komplett erneuerte Gasbrennwerttherme. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und sehr einladend. Über den Windfang erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster, die Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten und den Vollkeller. Ebenfalls gelangen Sie in das Kaminzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer bietet durch das große Schiebeelement viel Tageslicht. Die Essecke bietet einen direkten Zugang zur Küche. Über die Kaminecke mit offenem Kamin und gemütlichem Flair erreichen Sie den Schlafbereich. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein 2021 umfangreich renoviertes Vollbad mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche vollendet diesen Bereich. Weitere Fläche bietet der renovierte und beheizte Vollkeller mit Wohncharakter und ca. 115 m². Dort finden Sie einen großen Vorraum, einen geräumigen Hobbyraum, ein Büro, den Hauswirtschaftsraum, einen typischen Vorratsraum sowie zwei weitere Kellerräume. Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist eine wahre Oase und ein Traum für jeden Naturliebhaber, der eine Auszeit vom stressigen Alltag sucht. Wunderschöne Rhododendron- und Kirschlorbeer-Büsche bieten den optimalen Sichtschutz. Eine komplett neue überdachte und geflieste Terrasse, eine Sonnenterrasse mit Markise sowie viele kleine verschiedene Sitzecken garantieren Ihnen den optimalen Gartengenuss. Die neu verlegte Auffahrt, eine Garage, ein neugebautes Carport sowie ein neuer Holzschuppen vervollständigen das Angebot.


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/


Sonstiges

Referenznummer: V7317 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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Herr Jury Geibel-Hoffmann

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