!!! Exklusives Wohnen !!! Hochwertige Bungalowhälfte auf herrlichem Grundstück

Die Kinder sind aus dem Haus und Sie überlegen Ihr großes Haus zu verkaufen? Sie möchten nicht auf Garten und Ruhe verzichten? Sie mögen es hochwertig im Detail? Sie wünschen das ebenerdige Wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf einem sehr großzügigen Grundstück befinden sich zwei hochwertige Walmdachbungalows mit je zwei Einheiten. Das Grundstück ist pflegeleicht und einladend angelegt. Die Einheiten verfügen jeweils über einen Gartenanteil mit sehr großzügiger Terrasse, einem Gartenhauser und einen geschlossenen Carportstellplatz + Aussenstellplatz. Angeboten wird die großzügige und barrierearme 3 Zi.-Bungalowhälfte auf der rechten Seite. Diese ganz besondere Wohneinheit mit ca. 2,8 m hohen Decken teilt sich auf in den großzügigen Flur, zwei geräumige Zimmer, den mit Einbauschränken ausgestatteten Hauswirtschaftsraum, das Wohlfühlbad mit separater Dusche und Fenster sowie der geräumige Wohnbereich mit hochwertiger EBK und Terrassenzugang. Durch die sehr große EBK, den bestückten HWR und dem 3 x 3 m Nebengebäude steht überdurchschnittlich viel Stauraum zur Verfügung. Ausstattung/Merkmale/Zusammenfassung: - massive und energiesparende Bauweise / KfW 40 - barrierearm und ebenerdig - Fußbodenheizung - kontrollierte Be-/Entlüftung ideal für Allergiker - Außenrollläden elektrisch - Innentüren ca. 98,5 cm breit und extra hoch - hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen - hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Flur, HWR und Bad - hochwertige Badmöbel - deckenhohe Einbauten im HWR - edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (ca. 4 cm Nero Assoluto) und weißen Fronten - hochwertiges, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - großzügige Terrasse, geschlossenes Carport mit elektrischem Rolltor + Stellpl. - Glasfaseranschluss - hochw. Nebengebäude (3x3 m) mit elektr. Rolltor, Pfannendach und Strom

Lage

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Sonstiges

Die Miete versteht sich zuzüglich der Kosten für die Stromversorgung. Des Weiteren wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettomiete erhöht sich drei Mal in Folge nach jeweils drei Jahren um EUR 20,00. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt). Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 39,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Referenznummer: M1523 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!