Exklusive Büroflächen teilweise mit Dachterrasse am Neuer Wall

20354 Hamburg

24,00 €
pro Quadratmeter
313 - 1.010 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20354 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.010 m2
Büroflächen
705 m2
Fläche teilbar ab
313 m2
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
5786097
Anbieter-ID
GPR 10158
Stand vom
30.09.2020
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten (zzgl. MwSt.)

zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen.

Preis pro m²
24,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Stromwert
57,9 kWhm2a
Wärmewert
47,8 kWhm2a

In bester Adresslage und renommierter Nachbarschaft können Sie hier Ihre Dependance eröffnen. Das mit einem Architekturpreis ausgezeichnete Bürogebäude wird dem internationalen Flair des Neuer Walls in höchstem Maße gerecht. Das außergewöhnliche Staffelgeschoss verteilt sich mit einer internen Verbindung über das 6. und 7. Obergeschoss dieses äußerst gepflegten Geschäftshauses. Aktuell ist die Fläche in 10 Räume unterschiedlicher Größe aufgeteilt, verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich und einer zeitgemäßen Ausstattung. Besonderes Highlight ist zweifelsohne die große Dachterrasse mit Blick zum Michel und Fernsehturm. Das 4. Obergeschoss ist derzeit in 7 Räume aufgeteilt und verfügt ebenso wie das Staffelgeschoss über einen repräsentativen Empfangsbereich. Die hohen Decken und große Fenster machen die Bürofläche hell und großzügig. Transparenz, eine schöne natürliche Belichtung und edle Materialien machen den Charakter des modernen Kontorhauses aus und verleihen den ohnehin schon besonderen Flächen seinen individuellen Charme.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 24,00 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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