!!! Exklusive Büro-/Praxis-/Ladenfläche !!!

24568 Kaltenkirchen

Miete:
Preis auf Anfrage
385 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
385 m2
Büroflächen
358 m2
Ladenfläche
358 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6214776
Anbieter-ID
M1019-0104L
Stand vom
12.05.2021
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
43,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2015

Diese äusserst attraktive Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die größte Einwohnerdichte von Kaltenkirchen, das Gymnasium, die Realschule sowie das Gewerbegebiet. Das Ladengeschäft ist Teil des Wohnparks "Süderhof". Im Gebäude befindet sich bereits ein Restaurant, ein Frisör und ein Pflegedienst. Die Gewerbeeinheit besticht durch seine großzügig verglasten Vorder-/Rückseiten sowie dem Aussenbereich mit Blick in den Innenhof mit Wasserspiel und Erholungsflächen. Die Ladenfläche bietet durch den Rundbau und den sehr hohen Decken eine ganz besondere Atmosphäre. Sanitäranlagen für Besucher sowie für Personal sind bereits angelegt. Des Weiteren ist ein weiterer Ausbau nach Ihren Wünschen und nach Absprache durch den Vermieter möglich. Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Ausstattung/Merkmale: • attraktiver Neubau / Erstbezug • Vorder- und Rückfront vollständig verglast • Aussensitzplätze mit Blick auf den parkähnlichen Innenhof • hohe Decken für eine besondere Atmosphäre • Sanitär für Damen und Herren + barrierefreier Sanitärbereich • Sanitär für Personal (D+H) • Personalraum • Fußbodenheizung • Bodenkabelschächte vorhanden Gern stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung jederzeit nach Absprache zur Verfügung. Die Flächen werden für den Mieter courtagefrei angeboten. Die Mietfläche kann nur an umsatzsteuerpflichtige Firmen vermietet werden!


Ausstattung

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0. Referenznummer: M1019-0104L Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min. Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H. Weitere Infos auf www.wohnpark-suederhof.de und unter www.kaltenkirchen.de

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Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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