EXKLUSIV - Attraktives Gewerbeobjekt mit Lager-/Büro- und Verkaufsfläche

22761 Hamburg

Miete:
Preis auf Anfrage
832 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22761 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Grundstück
2.882 m2
Büroflächen
832 m2
Lagerfläche
897 m2
Online-ID
5867672
Anbieter-ID
588798
Stand vom
05.01.2021
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten

zzgl. MwSt., vom Mieter zu zahlen

Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rampe
Parkmöglichkeiten insgesamt
25


Ausstattung

- Attraktives Gebäude mit bester Straßenlage - Bürogebäude mit angrenzender Lagerfläche und Showroom/Verkaufsfläche - Gebäudeabschnitte sind miteinander verbunden - Lagerfläche wird über eine Rampe im Innenhof angedient - viel Tageslicht über Fenster und Lichtbänder - beheizt über Warmluftgebläse - Deckenhöhe ca. 5,0 m UKB - Verkaufsfläche in UG mit direkter Straßensicht und Kundenparkplätzen - viel Tageslicht über Fenster vorhanden - Bürogebäude über 3 Etagen (KG/EG/1.OG) verbunden über 2 Treppenhäuser - hochwertiger Innenausbau (Stäbchenparkett, Schallschutzdecken, EDV-Verkabelung etc.) Flächenauftsellung: Lager EG: ca. 897 m² Verkaufsfläche/Outlet UG: ca. 585 m² Nebenfläche zur Verkaufsfläche UG: ca. 311 m² Büro EG: ca. 278 m² Büro OG: ca. 328 m² Keller/Archiv OG: ca. 226 m² PKW-Stellplätze: 25 Stück


Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Bahrenfeld mit optimaler Sichtlage. Die BAB 7 ist über die Autobahnauffahrten "Hamburg-Volkspark" oder "Hamburg-Othmarschen" in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Anbindung an das Netz des ÖPNV ist über Buslinien gewährleistet, deren Haltestellen in fußläufiger Entfernung zum Objekt liegen. Die S-Bahn-Stationen "Stellingen" und "Holstenstraße" sind ebenfalls mit diesen Buslinien erreichbar.


Sonstiges

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

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