*** Erstklassige NEUBAU-Bürofläche *** in zentraler Lage "Wohnpark Süderhof"

24568 Kaltenkirchen

859,20 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
71,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
71,6 m2
Büroflächen
71,6 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5697798
Anbieter-ID
M1019-BüroE
Stand vom
10.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.223,20 €
Warm­miete
1.074,40 €
Brutto­kalt­miete
859,20 €
Netto­kalt­miete
859,20 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
143,20 €
Heiz­kosten
72,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.04.2025
Aus­stell­datum
18.04.2015
Wärmewert
43,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/M1019-BueroA __________________________________________ Diese moderne und sehr ansprechende Bürofläche befinden sich in zentraler Lage und ist bezugsfertig. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das helle und großzügige Treppenhaus sowie über den Fahrstuhl (hält im Zwischengeschoss) zu erreichen. Das Büro teilt sich auf in den großzügigen Flurbereich mit der hochwertigen Einbauküche, den Archivraum, den beiden Sanitäranlagen sowie den drei Büroräumen. Die Büros sind lichtdurchflutet und bieten einen freien Blick auf den attraktiven und parkähnlich angelegten Innenhof. Ausstattung/Besonderheiten: - Erstbezug - Fußbodenheizung - bodentiefe Panoramaverglasung - pflegeleichter und strapazierfähiger Vinylboden - hochwertige Einbauküche - sehr umfangreiche Elektrik inkl. Netzwerk und Bodenkanälen - vorinstallierte Deckenbeleuchtung - gemeinschaftliche Stellplatzflächen Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung. Das Angebot ist für den Mieter courtagefrei. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 43,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.


Ausstattung

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0. Referenznummer: M1019-BüroE Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min. Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H. Weitere Infos auf www.wohnpark-suederhof.de und unter www.kaltenkirchen.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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