ERSTBEZUG IM NEUEN WOHNQUARTIER IM PERGOLENVIERTEL

Willkommen im Pergolenviertel! In direkter Stadtparknähe entsteht dieser Neubau mit einer wunderschönen hamburgischen Klinkerfassade. Das Quartier wird auf dem ehemaligen Gelände der Hamburgischen Schiffbau-Versuchsanstalt erbaut. Das Gebäude wurde im Februar diesen Jahres größtenteils fertiggestellt. Die ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ausrichtung befindet sich im 4.Obergeschoss des Neubaus und ist selbstverständlich bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Der praktische Flur führt zu erst in das moderne Duschbad mit Gäste-WC und jeden weiteren Raum. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen, hochwertigen und vollausgestatteten Einbauküche versehen. Die bodentiefen Fenster sorgen im Lebensmittelpunkt der Wohnung für ein ideales natürliches Licht. Von dem Balkon aus blicken Sie in den großen Innenhof, welcher mit diversen Spielfläche angelegt und vielfältig begrünt wurde. Ein Ort, welcher zum Begegnen und Verweilen einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Das Vollbad ist großzügig geschnitten. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und auch ein Trockner kann untergebracht werden. Zudem ist ausreichend Platz für Stauraum. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzfußboden ausgestattet. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Ausstattung

Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

Lage

Dank der idealen Lage und zentralen vereint das Pergolenviertel das schicke Lebensgefühl von Hamburg Winterhude mit dem lebendigen Charme von Barmbek – und ein neues Quartier mit guter Infrastruktur, Schulen und Kindergärten, beliebten Hamburger Wochenmärkten sowie einem tollen Kulturangebot. Winterhude liegt sehr zentral nördlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Eppendorf, Harvestehude und Uhlenhorst. Mit seinen über 54.000 Bewohnern bildet Winterhude einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 5,5 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U1, U3, S1, S11 sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die gute Anbindung, das Ufer der Außenalster, der Stadtpark mit See u. Freibad, das Planetarium, das Kulturzentrum Kampnagel, die schönen Stadtvillen u.v.m. machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Hamburgs. Das Shoppingangebot ist vielseitig, es gibt zahlreiche kleine Boutiquen und Feinkostläden sowie ebenfalls Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/winterhude/

Sonstiges

Referenznummer: M2140 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!