Erstbezug!! 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

24558 Henstedt-Ulzburg

851,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7557970
Anbieter-ID
M1992-Whg. 7
Stand vom
24.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.553,00 €
Warm­miete
1.086,00 €
Brutto­kalt­miete
851,00 €
Netto­kalt­miete
851,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
153,00 €
Heiz­kosten
82,00 €
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.09.2032
Aus­stell­datum
27.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
44,2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Gas, Kraft-Wärme-Kopplung

Diese attraktive Neubau-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Henstedt-Ulzburg, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum und der verkehrsgünstigen Anbindung auszeichnet. Neben den großzügig geschnittenen Räumen wird diese Wohnung vor allem auch durch die sehr gute Ausstattung und der Verwendung von hochwertigen Materialien glänzen. Geplant ist eine helle und moderne Einbauküche, sowie helle Vinylböden mit Holzoptik. Das Badezimmer wird mit hellen Sanitäranlagen in Weiß geschmückt, wie auch die kommenden Bodenfliesen. So garantiert Ihnen die großzügige Loggia in Verbindung mit der Vielzahl der dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, viel natürliches Licht in der Wohnung und somit helle und freundliche Räumlichkeiten. Die ca. 82 m² der Wohnung teilen sich auf in den gemütlichen Flur, von hier aus gelangen Sie wunderbar in das Schlafzimmer und dem geräumigen Wohnzimmer, wovon das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Loggia mit Ausrichtung zum Parkdeck bietet. Über den Flur gelangen Sie außerdem in das geräumige Duschbad, welches mit modernen Fliesen ausgestattet wird. Das Highlight der Wohnung finden Sie im großen offenen Wohn-& Essberreich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche bietet genügend Platz um sich in der Küche zu entfalten. Der Raum besticht durch seine großen Fensterfronten sowie den direkten Zugang zum Loggia. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.


Ausstattung

Referenznummer: M1992-Whg. 7 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jury Geibel-Hoffmann
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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