Energiesparendes und vollvermietetes Zinshaus mit hochwertiger Ausstattung

24568 Kaltenkirchen

1.590.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
380 m2
Vermietbare Fläche
380 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8130008
Anbieter-ID
V6138
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Provision für Käufer
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.01.2023
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier erwartet Sie ein neuwertiges Mehrfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A (35,00 kWh/m² pro Jahr) mit hochwertiger und umfangreicher Ausstattung! Im Jahre 2013 wurde das solide Mehrfamilienhaus in konventioneller und solider Bauweise Stein auf Stein fertiggestellt. Das Walmdach ist mit Betonpfannen von Braas eingedeckt und die Regenrinnen sowie Fallrohre sind verzinkt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Die gepflegte und sehr ansprechende Immobilie teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Je Etage verfügt die Anlage über zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse inkl. Gartenanteil bzw. im Obergeschoss mit großzügigen Balkonen, welche über das großzügige und ansprechende Treppenhaus zu erreichen sind. Die Immobilie ist bereits nach WEG aufgeteilt und verfügen somit über vier Wohnungsgrundbücher. Ausstattungsmerkmale auszugsweise: •Stein auf Stein (Hebelstein/Porenbeton) •Verblendmauerwerk (Olfry imprägniert) •Kunststofffenster weiß dreifach verglast •sehr großzügiges Treppenhaus mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen •Zimmer und Flure mit hochwertigen Vinylböden •Bäder und Küchen mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen •Alle Bäder mit Fußbodenerwärmung, überwiegend abgemauerte Duschen mit Echtglas-Türen, Badewannen, hochwertigen Badmöbel •Zeitlose EBK (Nobilia) inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank der Marke Neff •Hauswirtschaftsräume mit neuwertigen und hochwertigen Kücheneinbauten •Großzügig gepflasterte Terrassen und großzügige Balkone •vier Carports mit elektrischen Rolltoren und anschließenden Kellerersatzräumen Auf Grund der hochwertigen Ausstattung der einzelnen Wohnungen, der sehr gelungenen Grundrisse sowie der geringen Nebenkosten/Heizkosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/


Sonstiges

Referenznummer: V6138 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Drews

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V6138 - vielen Dank!