Endetage mit sonniger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

22303 Hamburg-Winterhude

890.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22303 Hamburg-Winterhude
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
103 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
7665926
Anbieter-ID
DC-AAO-2015
Stand vom
15.12.2022
Kauf­preis
890.000,00 €
Preis pro m²
8.640,78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
312,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

_4. Obergeschoss _Modernisierung in 2015 _Eigentümergemeinschaft besteht aus 13 Wohneinheiten _gepflegter Gebäudezustand _Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020 EUR 65.880,82,-/ anteilig EUR 6.047,88,- _Fußbodenheizung _eigener Spitzboden


Ausstattung

_offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich _bodentiefe Fenster _bis zu 4 Meter hohe Decken _Kamin _freiliegende Deckenbalken _ruhig gelegener Schlafbereich _Vollbad mit Tageslichtfenster _maßgefertigte Einbaumöbel _ca. 38 m² große Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung


Lage

_begehrte Wohnlage _zentrumsnah und zugleich ruhig gelegen _Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung _Bootsvermietung im Kaemmererufer _fußläufige Nähe zum Osterbek- und Goldbekkanal _U-Bahn-Station 'Saarlandstraße' (U3)

Karte nicht verfügbar
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