Einzigartige Loft- und Büroflächen im Zeughaus

20251 Hamburg

34.790,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
475,77 - 6.800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20251 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
6.800 m2
Büroflächen
1.988 m2
Vermietbare Fläche
1.988 m2
Fläche teilbar ab
475,77 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7914274
Anbieter-ID
21-6375_3
Stand vom
14.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete+Nebenkosten zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Preis pro m²
17,50 €
Brutto­kalt­miete
34.790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
6.958,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche

Das Denkmal-gerechte Zeughaus wurde 1927 - 1929 erbaut und im Jahr 2000 umfangreich saniert und modernisiert. Über vier großzügige Eingangsbereiche erreicht man die einzelnen Flächen und gelangt in die eindrucksvolle Lofthalle mit seinem Innenhof und den einladenden Terrassen. Hohe Decken mit teilweise bis zu 6,30 Meter lichte Raumhöhe und der offenen Stützenkonstruktion bieten eine einzigartige Arbeitsatmosphäre und lassen viel Gestaltungsspielraum beim Einrichten zu. Zur hochwertigen Ausstattung der Büroflächen gehören unter anderem Hohlraumböden für eine IT-Verkabelung, Beleuchtungen und Akustikmaßnahmen, ein außen liegender Sonnenschutz, getrennte WC-Einheiten, schöne Pantry-Küchen sowie ein Innenhof mit Terrassenflächen. Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Weitere Mietflächen im Objekt vorhanden. Sprechen Sie uns gerne an.


Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon spätestens bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.


Lage

Das "Alte Zeughaus" befindet sich in Eppendorf und grenzt unmittelbar an das "UKE". Das neue Hotel "niu Bricks", die "Campus Suite" sowie zwei große Supermärkte befinden sich direkt vor der Tür und im angrenzenden Wohnviertel gibt es ausreichend Möglichkeiten, um sich die Mittagspause zu gestalten. Eine vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die A7 Stellingen sowie der Flughafen sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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